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销售跑路,开发商翻脸不认人!南京买房人遭遇骗局,上千万购房款或“打水漂”......

楼市南京2021-01-10 06:41:18

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买房,不给房!退钱,不给退!这种新的销售方式你们遇见过吗?


最近,小编接到买房人的爆料。他们在宝华买的公寓遭遇骗局,一共100多户,保守预计被骗金额达三千万。



NO. 1|壹


据买房人小田(化名)透露,去年9月份,招商依云尚城1号公寓楼开盘,吸引众多刚需或是投资客前往,其中当属南京人最多,小田当时就定了4套小公寓。


今年元旦,小田陆陆续续付了一起160多万现金,剩余尾款按当时销售方的意思是可以做按揭。并通知今年3月30号去拿房拿钥匙,拿房同时办理按揭手续。


然而眼看着3月30号就到了,迟迟没有拿房通知,小田去售楼处一了解,却发现售楼处销售团队换掉了!


案场销售告知小田,此前的销售方句容同利房地产有限公司“被他们强行赶跑了。他们一概不知道房子被骗子卖了,损失啥的不负责。”由于小田当时交的定金和钱款都是由同利方收的,招商未收到款项,小田无法拿到房。


而小田的朋友,同是购买该公寓的,则因同利方已将钱款打给开发商,目前的销售表示可以拿房。但得知这位朋友办的是按揭时,对方又表示“按揭不行,你领房必须全款,交清后才可以拿钥匙。要不你就办理退款!


那好,就退款吧。然而,奇葩回应来了“退款不行,我们不退款!”。据其他受害者表示,其实哪怕全款付,现在的销售团队也表示不给拿房。



拿不到房,哪怕全款付或者办按揭也不行,多方了解,购买这栋公寓的买房人基本都是付了2-5万不等的定金或者认筹金,有的甚至全款付,保守估计总体有上千万资金。那这些买房人的钱就这样成打水漂了吗?


销售团队句容同利房地产有限公司跑路了,开发商负责方招商国际E城推脱责任,业主们投诉无门,陷入尴尬境地。



NO.2|贰

那么疑问来了,同利和招商究竟什么关系,为什么同利跑了呢?买房人的前还能否要回呢?


1、同利和招商是何关系?


小田告知在交定金时,自己特意看了下售楼处的公示情况,小田是在招商依云尚城的销售中心交的定金,并特地审视了其房屋的产权及开发商的合法性,基本一应俱全,公开展示,没有任何问题。



一份合同显示招商国际E城C地块1号楼483套SOHO公寓是由甲方镇江火炬置地发展有限公司(招商)整体出售给乙方同利房地产有限公司的。



随后这栋1号楼公寓在宣传时被称为招商·同利国际公馆,在宣传时同样打着招商的旗子,并将开发商品牌作为宣传亮点。



尽管销售方是同利,但开发商是招商,同时销售也拿出了双方的合作合同,没问题,买房人当时也就放心了。


下图是南京某自媒体在3月24日就是最近发的文章,当中特别提到招商国际E城同利国际公馆由招商蛇口开发建设,还进行了团购活动。但是,同利不都跑了吗?



2、同利为何跑路?


目前开发商的说法是“之前卖房的是骗子,不合法,被他们强行赶跑了”。对于之前合同上所说的整售给同利,开发商表示没有,只是委托同利卖房,但是2018年1月已经解除合同了不让他们卖了。



另一种说法则是这两家公司出现利益问题,开发商以销售方违约为理由,单方面解除合同,雇佣安保公司强行赶走销售公司。


若是2018年1月解除的合同,那此前去年购买的应尚在合同约定期限内,怎么就拿不到房了呢?


3、买房人如何签订合同?


小田告知,当时购买时并没有签订正式的购房合同,只有认购协议书,收款都是收据形式,通知拿房时过来补签合同。也就是说房子还没有备案!


值得一提的是,收据上的章既不是招商,也不是同利的,而是一家名为句容慕特斯酒店管理有限公司的财务用章。


查询发现,该公司是同利房地产有限公司的子公司,法人代表是供一个人,但这家公司根本没有售房资格


NO. 3|叁


开发商将所有责任全部推卸给了曾经的销售方同利,而同利跑的没了踪影,买房人的这笔钱又该怎么要回呢?或者说如何继续走完合同,让他们顺利拿房呢?


小田等一行买房人找到了宝华当地住建局并去了趟派出所。


派出所告知目前尚不能将案件定性,无法确定是商业纠纷还是诈骗,目前只能备案不能立案,并建议其走司法途径


住建局在了解到事情缘由后,由当地监管部门经封存了该楼盘的买卖。但关于解决方案,相关部门表示目前仍在协调中,如果不行也是建议走司法途径


也有消息称,招商国际E称正在走司法程序告同利,因此他们需要搜集证据,希望买房人把付款收据都复印好交给招商国际E城。



欢欢喜喜买房最终却遭遇骗局,辛辛苦苦攒下的血汗钱收不回来,房子也拿不到了......


作为销售方的同利难道就不该出来给个说法吗?作为合作的开发商难道就没有连带责任吗?甚至,当地监管部门有没有真的履行好监管职能呢?


目前,购房者还在进一步交涉当中,我们也希望各方能给购房者一个说法和交代。关于此事的进展,我们楼市南京也将持续关注当中。


小编在此也提醒,每个买房人都该以此为戒,擦亮你的64k钛合金刚眼预防购房陷阱。


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