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今日南京挂拍五幅地块,均低价成交!

南京乐生活行销网2020-05-28 06:48:53


6月22日上午,分别位于江浦、龙潭仙林、城南、城中的五幅地块均已出让完毕。相较于之前的高价,本次土拍的成交价实在令人大跌眼镜。除中粮以17922元/㎡低价竞得江浦一处纯居住用地G21,更有三幅地块仅以底价成交!


 

土拍回放


江浦G21地块


江浦G21地块:为浦口区江浦街道谢营3号地块,东至城市快速通道,南至规划道路,西至珠泉西路,北至江淼路。总用地面积32620.85平米,出让面积32620.85平米,规划用地性质为R2二类居住用地。其中住宅出让年限为70年,综合容积率:1.01≤Far≤2.6,挂牌出让起始价120000万元/,最高楼面限价169000万元/



由于G21地块是本次竞拍的五幅地块中唯一的纯住宅用地,所以一经开拍就引起了激烈的竞争。仅仅开始竞价11分钟,就产生了33轮竞价。但或许是因为价格已经达到开发商心中的最高价位,之后并未有人继续加价。



中粮鸿运置业南京有限公司在第三十三轮竞价后以152000万元竞得江浦G21地块,楼面价为17922元/㎡

 

江龙潭新城G22


龙潭新城G22地块为栖霞区龙潭街道龙潭小镇一(一)地块,东至规划花园路,南至规划临港路,西至规划三江河东路,北至规划平港路。出让面积87301.16平米,规划用地性质为Rb商住混合用地、R2二类居住用地,出让年限住宅70年、商业40年,综合容积率2.5,挂牌出让起始价138000万元,最高限价218000万元



该地块由瑞奇国际有限公司以139000万元竞得,楼面价为6369元/㎡

 

仙林G23地块


仙林G23地块:为栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块,东至象山,南至规划麒麟路,西至石山,北至大浦塘水库。总用地面积137327.19平米,出让面积99201.37平米,规划用地性质为B14旅馆用地、R2二类居住用地,出让年限住宅70年,商业40年,容积率1.1,挂牌出让起始价92600万元,最高限价134000万元



在仅仅一轮竞价后,南京复地东郡置业有限公司以92600万元底价竞得仙林G23地块,楼面价8486元/㎡


城南G24地块


城南G24地块:为雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-164s店地块,东至南京保福利投资管理有限公司,南至南京威程汽车销售服务有限公司,西至六号路,北至江苏天泓汽车集团有限公司。出让面积5484.92平米,用地性质为B11零售商业用地、B12批发市场用地,容积率Far≤2.0。挂牌出让起始价3505万元



南京和意汽车销售服务有限公司以3505万元的底价竞得城南G24地块。 


城中G25地块


城中G25地块:为玄武区百子亭北侧地块,东至百子亭,南至国有土地,西至中央路,北至巷道。出让面积8957.28平米,规划用地性质为Bb商办混合用地,容积率Far≤1.9。挂牌出让起始价为24000万元。



同样仅有一轮报价,城中G25地块由南京玄武城建设投资发展有限公司以24000万元底价竞得。



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