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今年6月,全市首批“市场价8折”大学生安居房开售受到各界关注。2121人现场递交资料,符合申购要求的大学生1800多人,参与摇号1585人,首期推出392套房源,签约353套房,放弃39套,这39套房将会放在今年10月开盘的第二期摇号房源中。
武汉蔡甸区首个“大学生八折买房”楼盘
蔡甸区绿地美湖大学生安居房
原本7月初
面向全市符合条件的大学生出售
时隔2个月终于要开售了!
大学生安居房9号楼预售证7月17号发证
大学生8折安居房9号楼备案价
近期,武汉城市留言板上已经有网友开始咨询“武汉大学生8折买房”的动态,看来大家对8折房十分关注,我们来看看市房管局给出的最新官方回复。
图:来源武汉城市留言板截图
根据市房管局的最新回复,目前武汉在建4个安居房项目,其中东西湖区临空港二期308套,蔡甸区绿地美湖100套,计划将于今年下半年销售。黄陂区长江青年城项目一期、经开区智慧长江青年城项目,都在施工中。其他也有正在规划的项目。
前段时间也有粉丝问到小武关于大学生买房的问题,比如大学生怎么落户?武汉8折房都在哪里?到底怎么样好不好?能不能买?要满足什么条件才能申请?...
近期要开盘的“8折房”,就是东西湖的临空港青年城和蔡甸的绿地美湖,为了收集到最新的讯息,上周五小武亲自跑了一趟临空港青年城,给大家带来了一手新鲜资料。
绿地美湖因为是首次8折房推售,在去售楼部之前,小武先致电售楼部了解情况,被告知目前没有相关资料公示,一切等政府通知。
一、临空港青年城最新动态信息
1、预计交资料时间和开盘时间
从临空港青年城处了解到,预计会在10月7、8日左右交资料,在10月中旬开盘。收资料的信息会在区政府网站公示,到时候可关注网站信息。
图:临空港青年城位置 来源百度截图
图:临空港青年城大门实拍
2、开盘的产品和价格
图:项目效果图
预计此次将推出的是1号楼和6号楼,33层,均为2梯6户,1个单元,一共308套房源。和上期一样,三种户型:
54㎡(一室一厅)
57㎡(一室一厅)
70㎡(两室一厅)
因为样板间要等到交资料时开放,暂时没有参观。
图:样板间效果图
上期,经过对市场及周边房价进行综合测算,临空港青年城市场均价为8740元/平米左右,8折后为6990元/平米,经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500/平米,加上装修300元/平米,最终定价为均价6800元/平米。这期具体价格没有确定,小武估计此次价格跟上期一样。
3、预计交房时间
预计今年12月全部交付,上次开盘的392套和下期将开的308套。
4、小区建设情况
小武在小区里里外外走了好几圈,了解到小区7栋住宅,其中3栋是公租房(2栋是台商公租房,1栋是大学生廉租房, 大学毕业生租赁可享受市场价8折的租金优惠;如两人合租租金可降至市场价7折)保安大叔说,要是早晚上下班时段过来,很多上班族,可热闹了。
图:公租房外立面
图:大学生廉租房门口迎接标志
图:大学生廉租房内的自行车
小区内的配套也跟上来了,像1号楼的二层健身房正紧锣密鼓地施工。
图:健身房所在的1号楼
超市已经开了,物品还比较齐全。
图:超市营业中
图:超市货架商品齐全
青年城美食广场也开了,商家不多,但环境卫生还不错,有两家正常营业,物价正常,小武就在这吃了午餐,点了一份芹菜肉丝香干+一碗排骨藕汤+一碗米饭,共17元。
图:青年城美食广场外
图:青年城美食广场内
中国餐饮三大巨头,沙县和兰州拉面已经来了,就差黄焖鸡了;还开了一家药店。
图:沙县、兰州拉面和药店
小区内的自动存取款机、快递柜等都正常使用中。
图:华夏银行一体机
图:丰巢快递柜
交通方面,项目门口就是741路公交站台,741路可直达市内和轻轨1号线多个站点。
图:741路公交路线
小武和司机师傅聊了会儿天,他说最早的一班车是早上6点钟发车,6-7分钟一趟,到汉口火车站70分钟,不堵车。师傅打趣儿地说,“早上要不是限速,我开到汉口火车站都不要1个小时!”
图:741路公交站在项目门口
图:从左至右1号楼和2号楼
图:6号楼
这里生活配套虽然比较简单,但基本生活需求基本能满足,随着交付入住,美食城等商业会更丰富一些。
二、申请8折房需要满足什么条件?
①毕业5年内的大学毕业生,
②拥有本市户籍,
③在本市创业就业满1年,
④家庭在本市无自有住房,
⑤且3年内无住房交易记录的,
可申请购买1套大学毕业生安居房。
【特别说明】
①大学毕业生,。
②本办法所称家庭,未婚大学毕业生指本人及其父母,已婚大学毕业生指夫妻双方及其子女。
三、申请8折房需要提供哪些证明材料?
a、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》(附件);
b、申请人身份证、户口本原件及复印件;
c、申请人学历(学位)证书原件及复印件,中国高等教育学生信息网(学信网)学历(学位)在线验证报告;
d、创业人员需提供营业证明和股权证明原件及复印件;就业人员需提供单位社保缴纳凭据或劳动合同(提供企业人事部门固定电话)或纳税证明材料的原件及复印件;
e、单身申请人需提供本人及父母身份证原件及复印件,已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件;
f、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料;
g、上述所有资料需提供3份原件的复印件。
四、8折房能自由买卖吗?
8折房,不能上市交易。
大学毕业生安居房不得上市交易,购房人如需出售或者退出大学毕业生安居房,
①拥有完全产权的:
由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生;
②拥有共有产权的:
由共有产权人按照届时市场价优先回购大学毕业生持有的产权份额,共有权人放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。新购房人获得房屋性质、所占房屋产权份额比例不变。
买了商品房,就要退出8折房
①取得大学毕业生保障性住房购买资格,或者已购大学毕业生保障性住房后,又通过购买、受赠、继承等其他方式取得其他住房的,应当退出已购的大学毕业生保障性住房。
②夫妻双方婚前均已租购大学毕业生保障性住房的,婚后只可保留一处,并适用前款规定。
拒不退出的,大学毕业生保障性住房所在地区住房保障房管部门可依照相关规定和程序向人民法院申请强制执行。
五、买8折房的流程是?
买8折房实行申请-审核-公示-轮候或者摇号分配制度。
①安居房以60平方米左右的小户型为主,
②购买大学毕业生保障性住房,实行申请-审核-公示-轮候或者摇号分配制度。
③大学毕业生保障性住房可通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或者各区政务服务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。
④审核及分配结果通过各区政务网站公示。
大学毕业生安居房购买申请结合项目建设进度和房源等情况开展。
2018年长江青年城全面爆发
武汉市大学生安居房新闻发布会上
全市规划和建设
“长江青年城”项目达14个
建筑面积约800万平方米!
临空港青年城外景效果图(已开,均价6800)
市招才局相关负责人介绍:武汉市三个国家级开发区和黄陂、江夏等区的地铁沿线、交通便捷的区域将新建大学生保障房、创客空间和配套服务用房,建筑规模1000万平方米,满足留汉大学毕业生居住和创业就业需要。
已率先面向大学毕业生“以低于市场价20%”出售临空港青年城项目,共有700套带装修房源,均价为6800元/平方米,先期开售的首批房源为308套,已正式开盘销售。
武汉市正抓紧青年城、青年苑项目建设。其中,黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设,规划建筑面积53.73万平方米,房源6700多套。这3个项目预计将在2019年上半年陆续达到预售条件,2019年年底基本建成。
此外,东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划,利用现有住宅用地,安排建设150万平方米大学毕业生保障房。
光谷长江青年城效果图
据悉:半年来约14万大学毕业生最终落户武汉。其中,大学本科毕业生占一半,高学历的硕博毕业生落户约2万人。非湖北户籍落户武汉的毕业生占比由原10%升至目前的约30%。
江岸区
江岸区长江金岸青年城效果图
15万平方米青年公寓,打造近3000套酒店式管理房源,还将提供40万平方米各项配套服务。10日,江岸区正式发布“长江金岸青年城”项目规划方案,这是首个位于武汉中心城区的长江青年城项目,也是武汉“百万大学生留汉”工程所推出的务实举措之一。
“长江金岸青年城除满足大学生的住宿需求,还将提供创意办公、创业孵化平台、购物中心、教育资源等一系列配套,为留汉大学生营造最齐全、最高端、最先进的工作和生活环境。”项目相关负责人介绍。
据悉,长江金岸青年城选址江岸区最优质的地段之一——新荣片区。该片区位于后湖大道和解放大道交会处,附近有3条地铁线路,方圆800米范围内有近30条公交线路,交通方便。此外,该片区也是长江新城和岱家山科技创业城的交会处,是后湖片区、二七商务区和黄浦科技园区三区核心,有利于留汉大学生就业创业。
“我们力求让优秀毕业生和高端人才能享受到智能化酒店式管理服务。”长江金岸青年城项目相关负责人介绍,该项目将打造15万平方米青年公寓、近3000套酒店式管理房源,还将提供40万平方米各项配套服务。针对大学生群体,江岸区还提出至少8折优惠的租售措施,切实做到让留汉大学生安居。
除满足大学生的住宿需求,“长江金岸青年城”还将提供创意办公、创业孵化平台、购物中心、教育资源等一系列配套,“不仅关注大学生的发展,子女的教育等基本问题也一起解决了。”项目负责人表示,项目整体将引入超过200家品牌商家,为区域提供多达8000个就业岗位。
黄陂区
开工5个月,位于汉口北的武汉首个长江青年城,一期工程已完成底板浇筑,正在紧张施工,加快推进。
10日下午,记者来到黄陂区汉口北大道长江青年城探访。塔吊舒臂轻旋,大型工程机械车在工地上往来穿梭。
长江青年城工地距离轻轨1号线不过500米,该项目南望长江新城起步区,北接汉口北商贸物流枢纽区,出门就是汉口北万国风情小镇。
长江青年城占地1000亩,建筑总面积为166万平方米,可提供25000套青年公寓,5000个众创空间工位,可入住大学生约5万人。
按照布局图,长江青年城项目首期共有五栋大楼,其中有两栋是11层,三栋是15层。项目将按照既定目标,稳步推进工程进度,建成后将以低于市场价20%向大学生出售或出租。
东湖高新区
紧靠富士康科技园,西临京广高铁线,东南靠沪蓉高速,12栋20-26层高楼矗立。
长江日报记者看到,东湖高新区打造的光谷“长江青年城”已经结构封顶,进入了外墙涂料、水电配套工程阶段。据悉,今年底,这里将提供1425套大学毕业生租赁房。
“站在楼上,向南看,可以看到龙泉山和牛山湖。”项目建设方光谷地产有限公司副总经理徐列介绍,这里的地理区位非常优越,不仅交通方便,更辐射光谷光电产业园、凤凰山产业园,临近东湖综保区、中华科技园,“工作、生活都很便利”。
光谷“长江青年城”是在凤凰山公租房的基础上,高标准打造而成。据介绍,该项目占地13.7万平方米,可提供5586套房间,东湖高新区管委会高度重视,要求加紧启动精装修及配套工程,确保今年底交付1425套人才公寓。
光谷“长江青年城”有单人间、双人间等多种选择,还设有共享厨房、洗衣房、活动厅、娱乐锻炼室、书吧等公共空间。楼栋之间,设置了羽毛球场、篮球场,还设计了大量休闲、交流的场地,让年轻人在这里愉快地交友合作、创新创业。
END
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2018大武汉新盘房价454号 招商拾光里,备案价8200起!
2018大武汉新盘房价455号 融创观澜府,备案价1.37万起!
2018大武汉新盘房价456号 天宇万象国际,备案价1.5万起!
2018大武汉新盘房价457号 绿地美湖,备案价7100起!
2018大武汉新盘房价458号 当代云谷,备案价1.2万起!
2018大武汉新盘房价459号 保合太和,备案价1万!
2018大武汉新盘房价460号 宏发嘉园,备案价5300起!
2018大武汉新盘房价461号 鑫海·时代,备案价4500起!
2018大武汉新盘房价463号 中建壹品澜湾,备案价1.2万起!
2018大武汉新盘房价464号 中南拂晓城,备案价7700起!
2018大武汉新盘房价465号 华润翡翠城,备案价1万起!
2018大武汉新盘房价466号 佳兆业广场天御,备案价2.5万起
2018大武汉新盘房价467号 新力帝泊湾,备案价7300起!
2018大武汉新盘房价468号 保利大都会,备案价1.9万起!
2018大武汉新盘房价469号 金辉优步湖畔,备案价8200起!
2018大武汉新盘房价470号 朗诗西海岸,备案价8500起!
2018大武汉新盘房价471号 广电兰亭盛荟,备案价1.1万起!
2018大武汉新盘房价472号 招商东城华府,备案价1.1万起!
(越乔在线综合整理自:武汉楼市动态、湖北广电融媒体、网络)