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攻略!合肥三县二手房均价过万,一招教你如何在合肥住上千元高品质住宅!

新安楼市2021-01-15 08:11:08

 前言 

最近合肥楼市的热度似乎都被三县承包了,各家楼盘纷纷扎堆备案推盘,新房价格方面也是喜人,开盘屡屡被抢购一空。在限购强压下,三县一手房的销量也一直是领跑市区,买不起房的我们该何去何从?



合肥现在的房价是酱紫的

↓↓↓


这房价攒钱付首期都困难,

还想千元住高品质住宅?

眼下毕业季刚开始,又到合肥的租房高峰期

所以特意为大家整理了一个合肥租房攻略

合肥市区周围装修稍微好点的房子

两室一厅平均要2000元左右一个月,

一室一厅1500元左右。



政务区周边的一居室没有2000+根本拿不下来

天鹅湖周同面积的房子可以租到2500一个月,

比主城区的两居室还高!



其实便宜些的房子还是有的:

如果在东边上班

可以选择三里街、铜陵新村、定远路、安徽大市场等位置,

生活气息浓,交通也便利。

不过这些房子一般年代较久,房型比较老。

合肥的房价买不起

那么合肥的租金水平怎么样?

小编节选了合肥九区一些相对热门小区(三居室)为代表,

大家可以参考目前的租金水平和位置


【包河区】


主要分布:葛大店、宁国路、周谷堆、骆岗、芜湖路、望湖城、凌大塘、南苑新村等 。

包河区的房源房型多种多样,以中小户型为主,三居室以上的较少 ,租金适中,1000-2000之间居多。

该区热门区域主要集中在骆岗、望湖城、宁国路附近,这些地方楼盘集中,数量多质量又高。



热门区域:

宁国路、芜湖路

推荐理由:

宁国路一直以来美食都超多,罍街、龙虾一条街、酒吧街...也是合肥一直以来居住环境不错的地方,靠近合工大,氛围也不错。

芜湖路交通通畅、绿树如茵,靠近包河万达,离安徽大剧院和安徽省图书馆,文娱、生活各方面都很便利,是很宜居的地块。


【蜀山区】


主要分布:五里墩、大溪地、琥珀山庄、三里庵、安大、科大、安医附近。

房源数量很多,且户型很新高层也多三居室以上的大户型也超多,租金相对偏高,均价在1500-2500之间。

小户型偏少,且房型偏老。离老城中心不算近,但本区的商业也很繁荣,而且有很多公司就设在该区。热门区域五里墩、青阳路、长江西路附近交通相当发达基础设施,且房源多。



热门区域:

琥珀山庄、五里墩、怀宁路

推荐理由:

琥珀山庄属于合肥老牌富人区,整片区域的人均素质高,环境、配套、房型、交通都不错,在老小区中数一数二,公园绿化也足,附近还有高校。

五里墩离之心城、国购、官亭路都近,有繁荣的商业,附近有105医院,居住环境清幽。

怀宁路地广人稀,现在有很多新小区在此地,配套设施都比较新。


【庐阳区】

主要分布:蒙城北路、双岗、亳州路、财富广场、三孝口、白水坝、杏林花园等。

庐阳区的房源房型多为二居室 ,价格大多数都是1000-2000,合租划算。大部分房源集中在蒙城北路、双岗、亳州路上,这里离合肥“金融一条街”财富广场较近,通勤便利。财富广场附近的租金相对偏高。



热门区域:

蒙城北路、三孝口

推荐理由:

蒙城北路离财富广场很近,市内交通便利,住宅配套基本设施完善。华联、欢乐颂、义井路美食街...商圈繁荣,美食众多。

三孝口更是位于老城中心,临近商圈,有大卖场,购物消遣都适宜。虽然大多是老小区,但治安环境等都很好,很快也能通地铁。


【瑶海区】

主要分布:明光路、铜陵路、临泉东路、三里街、长江批发市场、七里站、胜利路等 。

瑶海区的房源房型多为一居室和二居室的小户型,整体房源比较老旧,价格集中在1000-2000之间。

该区热门区域主要是明光路、铜陵路和三里街附近。




热门区域:

明光路、三里街、铜陵路

推荐理由:

瑶海区除了过于东边的地区,其余地区都距离市中心较近。大多房源年代稍久,但整个区域的生活气息很浓,且物价水平相对其他区来说略低一些。

三里街、铜陵路、花冲靠近公园,菜市场也多,商业体和玩乐设施较少,交通便利。

长江批发市场距离市区较远,但未来会通地铁2号线,周边环境陈旧,物价水平低,房源数量多。


【新站区】


主要分布:生态公园、瑶海公园、瑶海工业园、安徽大市场。新亚汽车站、元一名城等 。

新站区离火车站很近,交通便捷,租金在1500-2000为主,房型以二居室居多。

该区住宅主要集中在生态公园附近,环境不错,生活配套设施齐全,非常宜居。离火车站近,出行便利。



热门区域:

生态公园

推荐理由:

临近公园、家天下商圈,环境好房租也不贵,交通还算便利,离火车站不远,合租整租都是不错的选择。


【高新区】


主要分布:大蜀山、科技园、十里庙、大铺头等 。

高新区多以工厂、高新技术产业园为主 ,所以居住性的房源不算多,价格也普遍不高,在1000-2000为主,房型多为二、三居室的中等户型

该区生活方面的相关配套设施不算完善,相对于其他老城区来说不算宜居,但如果就在该区域工作或者自驾族来说也不失为一个不错的选择。整个区域各方面设施都较新。



热门区域:

大蜀山、科技园

推荐理由:

蜀山森林公园环境优美,晨练、骑行等健身项目都容易开展,环境比市内人群聚集地要好。房源数量充足,交通便利,周边景点很多,清静的环境适合修身养性。


【经开区】

主要分布:大学城、芙蓉路、明珠广场、港澳广场、中环城、南艳湖等 。

经开区的房源房型以三居室的大户型为主,其他户型也都有,租金适中,在1000-2500之间,不同人群都能在这儿找到适合自己需求的房子。

该区的大学城为热门区域,各方面环境都很不错,有水有园,适宜生活。不过离市区较远,如果在市内上班又没有车可能就比较麻烦。



热门区域:

大学城、中环城

推荐理由:

大学城房租总体不高,各种段位都有,环境也很好,临近合肥各大高校,整体人群构成简单,低价美味的美食也多。

中环城区域附近有较完整的商圈支持,配套齐全,适宜在周边工作的或者有车一族。


【政务区】



主要分布:天鹅湖、 习友路、十五里河、奥体中心等 。

如今合肥最高大上的代表——政务核心区域,房价猛涨,租金自然也随之增加,租金以1500-3000为主,房型以三居室居多

政务区自带天鹅湖景观以及各种炫目夜景,多家巨型商业体和玩乐设施,楼盘多、高楼林立,且都是新型住房,适宜稳定居家,风景好、污染少、配套又齐全,或许是未来合肥最宜居的区域



热门区域:

习友路、天鹅湖

推荐理由:

城建琥珀五环城目前房源很多,政务区离市区远,若在老城区工作的有车族可以考虑这里。这里租金虽然高,但相比市内房源很新,整体环境、配套极佳,但撸串、大排档什么的市井小吃较少。


【滨湖区】

主要分布:滨湖时代广场、滨湖世纪城、滨湖假日等 。

滨湖新区的发展势头很猛,多条地铁线通过,万达文旅城即将开业,滨湖区的房价水涨船高。不过目前该区租房房源不多,以1500-2000 为主,房型以二居室居多 。滨湖区目前房价还不算太贵,但地铁修成后就大大不一样,热门房源小区有春融苑、旭辉御府、徽昌苑等。现阶段来看,还是不太适宜居住。




热门区域:

滨湖世纪城

推荐理由:

滨湖世纪城紧邻百大购物中心和滨湖医院,交通便利、配套足,附近小区多房源不少。滨湖湿地公园等景点很多,环境好,但离市区超远,适合有车一族。



结语
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如今的合肥,外来务工人员陆续返城,大量学生返校,租房一时间成为很多人需要解决的问题,小编觉得既然买不起何不租一个称心如意的房子,过上有品质的生活。 

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