厦门南京旅游攻略组

合肥西门面担当!打造280平方公里西部新城!2018或推242亩住宅地块!

合肥房产2021-07-02 13:09:33

昨天是母亲节,在这个大家都在感恩母亲养育之恩的日子里,合肥两个官方微博进行了一次有趣的互动:



左图是小庙镇官微发布的消息,右图是蜀山发布官微发布的消息


从文章的内容可以看到,,小庙镇称呼蜀山区为“母亲”,自称为蜀山区“年纪最小却长得最胖的儿子”。


图片来源:小庙镇官微截图


而蜀山区称小庙镇为合肥市的西部门面担当。

图片来源:蜀山发布官微截图


2013年小庙镇正式划入合肥蜀山区。对于这个“年纪最小”的儿子,蜀山区到底有什么期许?我们一起通过下面的文字来一窥究竟。


总体规划

打造280平方公里西部新城


小庙镇位于合肥市蜀山区西部,西距合肥市中心15公里,南距新桥国际机场2.5公里。未来,这里将打造一个280平方公里西部新城,将成为国家级新区。


近日,小庙镇2030年的规划图曝光。从规划图中可以看出,小庙镇被作为合六区域最重要的一级发展。


规划范围:小庙镇镇域总面积201平方公里


规划期限:2013-2030年


位置:位于合肥蜀山区西部,西距市中心15公里,南距新桥国际机场2.5公里


常住人口:7.2万人



图片来源:高楼迷


因小庙地理位置的先天优势,位于合六一体化发展走廊重要位置,距六安东部新城直线距离仅35公里。


因而小庙的总规划方案是在合六一体化统筹指导下制定。


图片来源:高楼迷


合六一体化,有什么战略意义?


合六一体化是合肥都市圈发展重要一环,而合肥都市圈,已经国务院常务会议通过纳入《长江三角洲城市群发展规划》,上升到国家发展战略。合六一体化无论在合肥层面、或是全省层面,都是一项极为重要的工作。


图片来源:网络


四极协同

促进合六一体化发展



小庙作为合六一体化区域的重要一极,协同六安新城、空港新城、紫蓬山景区等区域,以差异联动的思维引领整体发展。


小庙与蜀山区、高新区协同发展,围绕“智慧型城市”目标,构建西部城区协作区,发展科技研发、先进制造、教育培训等产业。


图片来源:高楼迷


有内涵

打造合肥硅谷


以高新区、经开区、小庙、新站少荃湖片区等空间为载体,打造产学研紧密结合的合肥“硅谷”。


建设南艳湖众创中心、翡翠湖孵化中心、柏堰湖服务中心、王咀湖研发中心、小庙科技创新中心,打造新站区北航科学城、少荃湖信息产业园、智慧产业园等研发创业中心,促进科技研发与城市产业协同发展。


图片来源:网络


交通便利

轻轨+旅游码头+地铁全面发展


图片来源:网络


图片来源:高楼迷


1

合六轻轨经过小庙


图片来源:网络


分别在初期(2024年)、近期(2031年)、远期(2046年)对应安排列车对数。


图片来源:网络


合肥境内共有9座车站,分别为:金桥站、铭传站、官亭站、大柏站、小庙西站、小庙站、小蜀山站、分水岭站、长宁大道站。


图片来源:网络


在合肥境内的小庙站与合肥地铁6号线同台换乘,在长宁大道站与合肥地铁2号线、7号线通道换乘。


2

合六城际铁路


合六城际铁路东起合肥市,向西经新桥国际机场、空港新城后途经肥西县、寿县到达六安市,线路长约90公里,投资总额195亿元。


图片来源:网络


3

寿县站预计2019年底建成运营


高铁寿县站预计会在2019年建成自营。未来从寿县高铁站坐车20分钟就能到合肥,2个小时就能到杭州,将带动寿县更好、更快融入合肥、南京、上海等周边中心城市群。


图片来源:寿县人民政府官网


4

合六南通道六安段总投资超43亿


六安市S366合六南通道项目是在合肥、六安两市南部新改建的一条公路,起于合六界经金安区、裕安区、金寨县、终于叶集区(五里拐),六安境内总长108公里,建设标准为一级公路,估算投资约43.33亿元。


1.S366合六界至戚家桥段


线路始于合肥和六安市界处,接S366合肥段从椿树镇南经过,途经洪桥村、小庙庄、黄泥店后,从中店乡北经过,至终点戚家桥。


2.2G105姚李至戚家桥段


线路起于姚李镇G312与花园大道交口向南经长岗店、骆家庵、狮子岗、穿合武高铁、终点位于戚家桥。


3.S366骆家庵至叶集段


线路起自裕安区骆家庵以西约1公里处,接规划中的G105姚李至戚家桥段改建工程,之后向西从大岗北经过,至九树村与S210平交后,在山茶花村下穿六武高速,在金寨县规划区以北跨越史河总干渠,在叶集规划区南转向东北,在上跨合六叶高速后至终点五里拐(安徽与河南省界处)。


颜值担当

营造有山有水生态大格局


流经区域内的江淮运河、滁河干渠,及周边多条水流域生态筑底,营造“看得见山,望得见水”的区域生态大格局。


也就是说,小庙的环境、生态会越来越好,越来越宜居。


图片来源:高楼迷


书香百里

要建46所学校


西部新城的核心区域内,将建设46所学校:28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校。


小庙地区“十三五”中小学布局规划一览表


2018年小庙供地

将有242亩住宅地块入市


近期,合肥市2018年优质地块招商图册曝光,蜀山区推出了9宗726.16亩地块。其中,位于小庙镇的三宗地块总面积为242.39亩。如果按照容积率2.0、户型建筑面积100㎡计算,这三宗地块至少可以提供约3000套住房。


图片来源:合肥市2018年优质地块招商图册


图片来源:合肥市2018年优质地块招商图册

图片来源:合肥市2018年优质地块招商图册


从招商图册来看,目前这三宗地块都是净地,上面覆有植被。这3宗地是连体地,且都位于张公湖水库南面,离市区不远。未来,这里的住宅或将以湖景房为卖点。


自小庙划入蜀山区以后,无论从拆迁方面还是大建设方面都得到了老百姓的大力支持,区域内的设施不断完善中。


2017年12月,合肥市规划局公布了蜀山区SS18-05、06、08、11、15街坊控制性详细规划公示。


该区域位于小庙镇,北分溪路与佛岭寨路交口东北角街区,总用地面积27.53公顷(412.9亩)。


该区域交通便利:街坊紧邻长江西路、北分西路、佛岭寨路等干路;生态环境优越:拥有“一山两湖”生态公园的自然资源。


图片来源:合肥市规划局官网


图片来源:合肥市规划局官网


从这5个街坊规划中可以看到,该区域以居住用地(黄色部分)为主,未来将成为人口聚集地。


图片来源:合肥市规划局官网


另外,SS18-06-02,SS18-15-01两处各规划一所幼儿园,SS18-06-04规划为一处公园,SS18-06-03服务设施用地,规划卫生、养老、文化、商业等配套。


整套规划下来,该区域将成为配套非常齐全的住宅区,地段价值也会得到提升。


结语


划入蜀山的小庙,终于插上腾飞的翅膀了。

合肥不止向南发展,也向西拓展!

西部新城,潜力无限!


来源:蜀山发布、小庙镇官微、合肥全攻略

更多楼市动态:



最低8313元/㎡起!母亲节置业不要再错过这些公园盘了!
高铁南站旁将建新火车站、全市新建6个高铁站……合肥成高铁时代大赢家!
重磅!滨湖又添1所重点小学本部,另2所新校开建!这16家小区要升值了!

☑点击下方“阅读原文”报名看房!