厦门南京旅游攻略组

【咵天咵地】“八折购房”具体如何操作?武汉出台大学毕业生保障房管理办法!

经视咵天2022-05-27 10:35:01

点击经视咵天,有用又好看!

5月21日,武汉大学生8折买房开始登记

700套房源、加装修均价6800元/㎡

不得不说,真的很优惠!

昨天(5月23日)

武汉又出台大学毕业生保障房管理办法

全方位保障武汉大学生优惠购房这一福利!

武汉市正式出台《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》(以下简称《办法》),于5月23日起开始施行。

《办法》对大学生申请租赁、购买大学毕业生安居房都做出了详细规定——

毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;

毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

还有哪些具体规定,一起来看看

60㎡的小户型是主流

中心城区将配建大学毕业生租赁房

在大家普遍比较关注的房源和户型方面:大学毕业生保障性住房将通过集中新建、配建、改建、租赁等多种渠道筹集。

安居房以60平方米左右的小户型为主

租赁房以人均租住面积20平方米为主

实行封闭运行、循环退出

值得注意的是,今后,中心城区在商品住房开发项目中,将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%-12%的比例配建大学毕业生租赁房。

武汉首个八折购房楼盘——临空港青年城效果图 图/长江日报

租赁期为3年,最多可延长2年

在租金优惠上,大学毕业生租赁房,按照低于市场价20%(如属于合租的可低于市场价30%)向大学毕业生出租。

在租赁期限方面,大学毕业生租赁房实行“有偿租赁、限期租住”。租赁期一般为3年,期满退出。确有需要的,经本人申请最多可再延长2年,延长期内租金标准按照市场价执行。

大学生安居房禁止上市交易

《办法》明确提出,大学毕业生安居房将享受“八折”优惠。其中——

完全产权安居房

以低于市场价20%向大学毕业生出售

共有产权安居房

房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有

剩余份额以市场价向大学毕业生出售

与此同时,大学毕业生安居房被明令禁止上市交易,但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

如果要出售或者退出安居房

你得看看这些规定

具体来看,购房人如需出售或者退出大学毕业生安居房,有两种情况——

拥有完全产权的安居房:由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

拥有共有产权的安居房:由共有产权人按照届时市场价,优先回购大学毕业生持有的产权份额。如果共有权人放弃优先回购,购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。

值得注意的是,大学毕业生安居房回购及再次出售时的市场价格,以及大学毕业生租赁房租金价格,由各区按照相关规定,经具有相应资质的房地产市场评估机构评估后确定。

温馨提醒:

申请安居房时,不要伪造材料哦

为杜绝弄虚作假等情况,《办法》对相应违规违法行为做出了具体界定。

取得大学毕业生保障性住房租赁或者购买资格

或者已租已购大学毕业生保障性住房后

又通过购买、受赠、继承

等其他方式取得其他住房的

应当退出已租已购的大学毕业生保障性住房

拒不退出的,大学毕业生保障性住房所在地区房管部门可依照相关规定和程序向人民法院申请强制执行。

此外,大学毕业生保障性住房申请人不如实申报家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或者提供不真实证明材料,其本人及家庭成员不得再次申请本市各类保障性住房和政策性住房,并根据具体情形予以相应处理。

其中,对于已取得资格的,将取消其租赁或者购买资格;对于已签约的,将解除租购合同,由承租人或者购房人承担相应经济和法律责任;对于已购买大学毕业生安居房的,将责令其退出住房,由项目开发企业退回购房款。

保障房如何申请?这份攻略快收好

租赁和购买大学毕业生保障性住房,实行申请——审核——公示——轮候或者摇号分配制度。

大学毕业生保障性住房可通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或者各区政务服务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。审核及分配结果通过各区政务网站公示。大学毕业生安居房购买申请结合项目建设进度和房源等情况开展。

6月2日17时30分前

武汉临空港青年城还可接受购房登记

赶紧行动!

临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交汇处,741路公交车终点站。

楼盘具体信息——

价格标准:房价8折后确定为6500/平米,加上装修300元/平米,最终定价为均价6800元/平米。

户型和面积:700套房源分为54㎡(一室一厅)、57㎡(一室一厅)、70㎡(两室一厅)三种户型,分两批入市:今年6月,将先期开售首批392套房屋;今年下半年,将开售剩余308余套房屋。

登记地址:项目地营销中心正式登记。(请前往现场登记)

咨询热线:83080038(8:30-17:30)

开盘时间:开盘时间及符合购买条件的人员名单将在东西湖区政府官方网站另行公布。申请期间大学毕业生可实地看房、电话咨询。

带好这些材料——

1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》;

2、申请人身份证、户口本原件及复印件;

3、申请人学历(学位)证书原件及复印件,中国高等教育学生信息网(学信网)学历(学位)在线验证报告;

4、创业人员需提供营业证明和股权证明原件及复印件;就业人员需提供单位社保缴纳凭据或劳动合同(提供企业人事部门固定电话)或纳税证明材料的原件及复印件;

5、单身申请人需提供本人及父母身份证原件及复印件,已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件;

6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料;

7、上述所有资料需提供3份原件的复印件。

说明:申请人应如实申报家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供本人及家庭成员不真实证明材料,将按照相关规定处理。

还有多个“青年城”在等着你!

2017年,大学毕业生留汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制,落户大学生数量大幅提升。截至4月30日,今年已经有4.9万大学生落户武汉。

去年,武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租到租赁房,买到安居房。

目前,正在推进的大学毕业生房源项目主要有4个:

一是黄陂区长江青年城项目,一期8.06万平方米正在进行基础开挖,第二宗地块已摘牌,第三宗地块正在征地拆迁;

二是东西湖区临空港青年城安居房一期392套房源,计划今年6月对外销售;

三是经开区建筑面积13.36平方米菁英社区项目,已完成规划、选址等前期工作;

四是东湖开发区富士康二期项目,已开工建设。

2018年长江青年城全面爆发

江岸区

黄金地段打造15万平方米青年公寓

江岸区长江金岸青年城效果图

15万平方米青年公寓,打造近3000套酒店式管理房源,还将提供40万平方米各项配套服务。“长江金岸青年城”是首个位于武汉中心城区的长江青年城项目,也是武汉“百万大学生留汉”工程所推出的务实举措之一。

据悉,长江金岸青年城选址江岸区最优质的地段之一——新荣片区。该片区位于后湖大道和解放大道交会处,附近有3条地铁线路,方圆800米范围内有近30条公交线路,交通方便。此外,该片区也是长江新城和岱家山科技创业城的交会处,是后湖片区、二七商务区和黄浦科技园区三区核心,有利于留汉大学生就业创业。

“我们力求让优秀毕业生和高端人才能享受到智能化酒店式管理服务。”长江金岸青年城项目相关负责人介绍,该项目将打造15万平方米青年公寓、近3000套酒店式管理房源,还将提供40万平方米各项配套服务。针对大学生群体,江岸区还提出至少8折优惠的租售措施,切实做到让留汉大学生安居。

除满足大学生的住宿需求,“长江金岸青年城”还将提供创意办公、创业孵化平台、购物中心、教育资源等一系列配套,“不仅关注大学生的发展,子女的教育等基本问题也一起解决了。”项目负责人表示,项目整体将引入超过200家品牌商家,为区域提供多达8000个就业岗位。

黄陂区

低于市场价20%向大学生出售或出租

汉口北大道长江青年城正在紧张施工

开工5个月,位于汉口北的武汉首个长江青年城,一期工程已完成底板浇筑,正在紧张施工,加快推进。

长江青年城工地距离轻轨1号线不过500米,该项目南望长江新城起步区,北接汉口北商贸物流枢纽区,出门就是汉口北万国风情小镇。

长江青年城占地1000亩,建筑总面积为166万平方米,可提供25000套青年公寓,5000个众创空间工位,可入住大学生约5万人。

按照布局图,长江青年城项目首期共有五栋大楼,其中有两栋是11层,三栋是15层。项目将按照既定目标,稳步推进工程进度,建成后将以低于市场价20%向大学生出售或出租。

东湖高新区

光谷长江青年城年内交付1425套公寓

光谷长江青年城效果图

紧靠富士康科技园,西临京广高铁线,东南靠沪蓉高速,12栋20-26层高楼矗立。

目前,东湖高新区打造的光谷“长江青年城”已经结构封顶,进入了外墙涂料、水电配套工程阶段。据悉,今年底,这里将提供1425套大学毕业生租赁房。

“站在楼上,向南看,可以看到龙泉山和牛山湖。”项目建设方光谷地产有限公司副总经理徐列介绍,这里的地理区位非常优越,不仅交通方便,更辐射光谷光电产业园、凤凰山产业园,临近东湖综保区、中华科技园,“工作、生活都很便利”。

光谷“长江青年城”是在凤凰山公租房的基础上,高标准打造而成。据介绍,该项目占地13.7万平方米,可提供5586套房间,东湖高新区管委会高度重视,要求加紧启动精装修及配套工程,确保今年底交付1425套人才公寓。

光谷“长江青年城”有单人间、双人间等多种选择,还设有共享厨房、洗衣房、活动厅、娱乐锻炼室、书吧等公共空间。楼栋之间,设置了羽毛球场、篮球场,还设计了大量休闲、交流的场地,让年轻人在这里愉快地交友合作、创新创业。

文章来源:长江云


咵天一家亲

大家“快来秀”

无论你在哪里 无论你多大

拍的任何照片

都可以发给我们《咵天》

秀一秀你们的个性照片

关键是还有奖品

照片可以通过微信发给我们

也可以传到我们的邮箱

3328551878@qq.com

来吧,等着你们来领奖

(林和记食醋调味大礼包)

更多精彩内容请关注

每天16点30分《咵天》

湖北经视热线027-87311111转《咵天》

如果您有高兴事,感人事,扎心事,烦恼事:

1、请发邮件到3328551878@qq.com

2、搜索微信公众号“经视咵天”或添加微信号kuatian123

我们收到消息后,咵天记者会及时与您取得联系。倾听,沟通,化解,帮扶!