厦门南京旅游攻略组

最新南京学区房攻略!五大名校入驻各大新城区会有什么影响?

南京蓝2021-10-11 12:59:22

南京各小学已经陆陆续续放假

妈妈们聚在一起

讨论最多就是

孩子上学

那么在南京,“孩子上学”究竟是怎么回事呢?

跟小潘西一起来熟悉一下吧


1、入学条件


按照南京入学政策规定,新生报名入学必须满足三个条件:

(1)适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口,户口原则上应 随父母(法定监护人)在同一户籍;

(2)产权证持有人为适龄儿童的法定监护人(产权证是指房屋所 有权证);

(3)户籍与实际常住地、产权证三者一致;


符合下面情况之一并持有相应证明,同时符合其他条件的,按正常入学办理:

(1)儿童户籍随父母(或其法定监护人)一方,并在施教区常住,另一方是不在南京市工作的现役军人,在外地工作、务农或出国定居的;父母离异,其子女户籍随法定监护人,并在施教区常住的。

(2)父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员、其子女户口单立或随祖父母(外祖父母)在施教区常住的。

(3)适龄儿童自出生日起,即随父母户口在祖父母(外祖父母)处实际常住且户口从未迁移的。


2、学区问题


学区确认:每年5月或者6月,学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区范围。如果无法确认,请直接联系学校。


需要注意的是:义务教育原则是就近入学,但不一定是“最近入学”,住在学校对面不一定是该校学区房,具体要以该校的学区范围为准。开发商宣传楼盘是学校学区,购房时一定要做好确认。如果学校已建成,查看学校官方网站或学校门口的招生通告,查看其学区范围是否包含该楼盘;如果学校未建成,请开发商出示与学校的招生协议,并将买房后孩子可上改学校作为购房合同条款写入合同。      

以上两点一定要注意

尤其是为了孩子上学而买房的

房子交付之后才能确认是否是学区!

3、户口问题


南京户口可以通迁,2014年12月1日起,江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。


对于外地户口落户,目前南京已实施积分落户政策,外地人想要落户南京,必须达到相应的积分。(外地人落户南京只有每年的3月份和9月份可以申请落户,并且要按照积分高低排队落户,从申请到实际落户的时间至少要2个月时间,家长在购买学区房时一定要算好时间,保证在新生报名前的一年的5月1日之前完成落户


根据《南京市积分落户实施办法》,申请积分落户,必须同时满足五个条件:

1.  持有本市有效的《江苏省居住证》;

2.  在本市城镇有合法稳定住所;

3.  正在本市合法稳定就业且近两年内连续缴纳社会保险;

4.  累积积分达到100分;

5.  吴严重刑事犯罪记录;

无需积分落户的条件主要有军转干部安置、符合人才引进政策的、符合亲属间投靠政策的,南京生源高校毕业生回原籍等几种条件,买房落户已经被废除。


提前落户问题:

 2017年各行政区小学招生政策原文:“原则上,新生入学报名的一年前须准备好相关材料,并实际居住在户口、产权证所在地”。需要特别注意的是落户时间指的不是房产证上的日期,而是户口本上迁入的日期。


4、实际居住问题


按照南京义务教育相关规定,购买学区房后必须实际居住才能报名入学。


报名条件中,户籍与实际常住地,产权证三者一致,三个条件都要满足。每年在招生开始前,老师会进行家访,以核实是否实际居住。家庭需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料,老师会问孩子是否实际居住在此,还会向周围的邻居询问相关情况,来确认是否实际居住。如家访时发现没有实际居住,可能会导致报名无法通过,最严重的会被统筹分配到其他学校入学。


5、户籍问题


关于学籍占用:学籍无法查询,只能像房主核实,在合同上作出约定避免学籍占用。


关于学籍使用:今年开始各区《招生工作实施办法》中明确表述:原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读(双胞胎、符合政策的二孩例外)。

基础知识了解到这里

下面重头戏来了

小编首先要说明一下

所谓的南京名校是没有一个量化的标准的

主要是依据该校多年积累的口碑

以及每年升入南外的学生数量比例

资料来自“南京学区”↑↑↑

资料来自“365二手房”↑↑↑

根据中榜占比,大概可以将22所公办小学分为3个梯队


录取率年年都有变动

小编根据近几年的情况

整理了南京30所名校学区房

供大家参考


南京30所名校学区房价汇总


1、力学小学


12月挂牌均价83264元/㎡


小区名称挂牌均价
西康路3号78306 元/㎡ 
山阴路小区81904 元/㎡ 
剑阁路小区83318 元/㎡ 
虎丘路小区81673 元/㎡ 
汉口西路小区86680 元/㎡ 
南师大校园大西山89858 元/㎡ 
匡庐新村90405 元/㎡ 
宁海路小区80740 元/㎡ 
仙霞路小区71406 元/㎡ 


2、琅琊路小学


12月挂牌均价88990元/㎡


小区名称挂牌均价
天目路小区83334 元/㎡ 
钱塘路小区84293 元/㎡ 



3、拉萨路小学



12月挂牌均价69076元/㎡

小区名称挂牌均价
怡景花园73677 元/㎡
峨嵋岭小区86863 元/㎡ 
拉萨路小区87700 元/㎡ 
峨嵋岭十九号小区77940 元/㎡ 
广州路小区77027 元/㎡ 
百步坡小区84517 元/㎡ 
永庆村小区89439 元/㎡


4、银城小学



12月挂牌均价50558元/㎡


小区名称挂牌均价
聚福园54235 元/㎡ 
银城花园50571 元/㎡ 
育才公寓61575 元/㎡ 
长阳花园49872 元/㎡ 
长江之家49908 元/㎡ 
辰龙广场54609 元/㎡ 
辰龙绿苑54067 元/㎡ 
金舟花园54742 元/㎡ 
东宝花园51913 元/㎡ 
正大滨江瑞景家园56993 元/㎡ 
银城街小区46055 元/㎡ 
苏宁雅瑰园53004 元/㎡ 
永嘉年华60395 元/㎡



5、芳草园小学



12月挂牌均价64162元/㎡


小区名称挂牌均价
芳草园62948 元/㎡ 
碧树园65122 元/㎡
蓝天园64985 元/㎡ 


6、北京东路小学



12挂牌均价55087元/㎡


小区名称挂牌均价
土壤研究所小区61082 元/㎡ 
兰园64114 元/㎡ 
公教一村62742 元/㎡ 


7、金陵汇文小学


12月挂牌均价63009元/㎡


小区名称挂牌均价
清河新寓(一至二村)67274 元/㎡ 
金陵世纪花园56364 元/㎡ 
邮政世纪花园59810 元/㎡ 
天水滨江花园61871 元/㎡ 
锦江花苑48388 元/㎡ 
望江新寓70198 元/㎡ 
临江新寓65887 元/㎡ 


8、南师大附属小学


12月挂牌均价48801元/㎡


小区名称挂牌均价
蓁巷小区49593 元/㎡ 
进香河路小区48110 元/㎡
沙塘园49036 元/㎡ 
大纱帽巷小区48483 元/㎡ 
大石桥小区46246 元/㎡ 
进香河路33号50952 元/㎡ 
成贤街小区47018 元/㎡ 
老虎桥45603 元/㎡ 
珠江路小区47566 元/㎡ 
双井巷小区48261 元/㎡ 
大纱帽巷38号47897 元/㎡ 
成贤公寓46255 元/㎡ 


9、凤凰花园城小学(力小分校) 



12月挂牌均价43610元/㎡


小区名称挂牌均价
凤凰花园城44868 元/㎡
裕华名居37113 元/㎡ 
银城聚泽园58861 元/㎡ 


10、天正小学



12月挂牌均价52734元/㎡


小区名称挂牌均价
建设新村45676 元/㎡ 
天正湖滨花园51929 元/㎡ 
江西路小区41257 元/㎡ 


11、汉江路小学



12月挂牌均价42143元/㎡


小区名称挂牌均价
苏宁千秋情缘44120 元/㎡ 
金信花园45137 元/㎡ 
龙凤花园44526 元/㎡
苏城北苑45358 元/㎡ 
汇贤居47344 元/㎡


12、游府西街小学



12月挂牌均价59455元/㎡


小区名称挂牌均价
游府新村63800 元/㎡ 
延龄巷36161 元/㎡
蔡家花园58985 元/㎡
祠堂巷小区60635 元/㎡


13、南理工实验小学(长小分校) 



12月挂牌均价40374元/㎡


小区名称挂牌均价
银城东苑40319 元/㎡ 
南京理工大学住宅40645 元/㎡ 
德基紫金南苑39056 元/㎡ 
钟山花园城41649 元/㎡ 
康定里38920 元/㎡ 


14、鼓楼第二实验小学 



12月挂牌均价30801元/㎡


小区名称挂牌均价
小市村27452 元/㎡ 
东井村3号28665 元/㎡ 


15、长江路小学



12月挂牌均价45624元/㎡


小区名称挂牌均价
长江路9号50715 元/㎡ 
杨将军巷47727 元/㎡
肚带营46957 元/㎡ 
网巾市小区42977 元/㎡ 
碑亭巷36448 元/㎡ 


16、鼓楼一中心小学 



12月挂牌均价35085元/㎡


小区名称挂牌均价
五台花园50971 元/㎡ 
豆菜桥小区34079 元/㎡
华侨路小区34043 元/㎡
五台山小区53081 元/㎡
明华新村33537 元/㎡


17、瑞金路小学



12月挂牌均价35506元/㎡


小区名称挂牌均价
瑞金新村36444元/㎡


18、成贤街小学



12月挂牌均价35671元/㎡


小区名称挂牌均价
花红园31888 元/㎡ 
太平桥南小区31571 元/㎡ 
文德里小区33353 元/㎡
太平北路小区41089 元/㎡ 


19、赤壁路小学



12月挂牌均价38243元/㎡


小区名称挂牌均价
中商万豪中心公寓30650 元/㎡ 
水佐岗小区31317 元/㎡ 
虎啸花园45365 元/㎡
水佑岗小区32364 元/㎡ 
宁夏路18号48706 元/㎡ 
宁夏路小区47758 元/㎡ 
三步两桥32032 元/㎡ 
天津新村35577 元/㎡ 
马鞍山路小区48542 元/㎡ 
祁家桥小区32004 元/㎡ 
老菜市31258 元/㎡ 
人和街小区32239 元/㎡ 
马鞍山2号50444 元/㎡ 
四卫头小区30892 元/㎡ 
水佐岗32巷30276 元/㎡
雅典花园36313 元/㎡ 
水佐岗48巷小区32446 元/㎡ 


20、三牌楼小学



12月挂牌均价38183元/㎡


小区名称挂牌均价
三牌楼小区34390 元/㎡ 
和会街小区35831 元/㎡
三牌楼大街34268 元/㎡ 
狗耳巷小区35418 元/㎡ 
宁和新寓41268 元/㎡
广东路小区34410 元/㎡ 
西柏果园36782 元/㎡


21、五老村小学



12月挂牌均价37461元/㎡


小区名称挂牌均价
白下三条巷34681 元/㎡ 
小杨村34256 元/㎡ 
白下二条巷33107 元/㎡ 
普华巷34682 元/㎡ 
红花地小区34565 元/㎡
仁义里小区33254 元/㎡ 
瑞金路二号四号小区34712 元/㎡ 
东白菜园小区32034 元/㎡ 
科巷新寓32198 元/㎡ 
五老村小区31703 元/㎡
四条巷小区(白下)34305 元/㎡


22、瑞金北村小学



12月挂牌均价39777元/㎡


小区名称挂牌均价
瑞金北村41342元/㎡


23、金陵中学实验小学 



12月挂牌均价41009元/㎡


小区名称挂牌均价
莱蒙水榭春天49070 元/㎡ 
奥体新城海棠园50759 元/㎡ 
奥体新城清竹园47665 元/㎡ 
奥体新城翠杉园50796 元/㎡ 
紫鑫中华广场38248 元/㎡ 
奥体新城丹枫园51141 元/㎡ 
月安花园37103 元/㎡ 
美丽嘉园39444 元/㎡
紫鑫国际公寓28984 元/㎡ 
丹桂园53980 元/㎡
奥体新城木樨园48637 元/㎡ 
奥体新城紫薇园59340 元/㎡ 
栖庭45590 元/㎡ 


24、小营小学



12月挂牌均价33290元/㎡


小区名称挂牌均价
太平花园40198 元/㎡ 
东大影壁29576 元/㎡ 
演武新村30294 元/㎡ 
月新花园34600 元/㎡


25、雨花外国语小学 



12月挂牌均价36057元/㎡


小区名称挂牌均价
阅城国际花园40268 元/㎡ 
翠岛花城35373 元/㎡
仁恒翠竹园39191 元/㎡ 
康盛花园32922 元/㎡ 
花神美境33758 元/㎡ 
郁金香花苑34047 元/㎡ 
君悦湖滨花园39895 元/㎡ 
玉兰小区32267 元/㎡ 
宏图上水园45476 元/㎡


26、天妃宫小学



12月挂牌均价30069元/㎡


小区名称挂牌均价
卢龙山庄34392 元/㎡ 
北祖师庵26926 元/㎡ 
多伦路小区27891 元/㎡ 
盐仓桥小区26931 元/㎡ 
阅江广场20705 元/㎡
盐西街小区27476 元/㎡ 


27、夫子庙小学



12月挂牌均价29981元/㎡


小区名称挂牌均价
琵琶小区30834 元/㎡ 
白鹭小区31035 元/㎡ 
一品嘉园43010 元/㎡ 
长乐路小区28567 元/㎡ 
全福小区34597 元/㎡ 


28、小西湖小学



12月挂牌均价37069元/㎡


小区名称挂牌均价
枫丹白露37196 元/㎡ 
宏图上花园44688 元/㎡ 
老虎头小区28236 元/㎡ 
扇骨营28599 元/㎡ 
木匠营小区30792 元/㎡



29、南师附中新城小学 



12月挂牌均价48215元/㎡


小区名称挂牌均价
万科光明城市50504 元/㎡ 
西堤国际49044 元/㎡ 
万达华府54140 元/㎡ 
中海塞纳丽舍52101 元/㎡ 
宋都奥体名座42153 元/㎡ 
紫金西区中央40186 元/㎡
东渡新锐国际43237 元/㎡ 
雨润国际广场38400 元/㎡


30、雨花台区实验小学



12月挂牌均价30410元/㎡


小区名称挂牌均价校区
锦虹美苑小区34363 元/㎡ 东校区
四季阳光花园33514 元/㎡ 
绿岛华庭34782 元/㎡ 
四季经典33804 元/㎡ 
亚东观云国际37577 元/㎡ 
花雨南庭40520 元/㎡
普德花园28440 元/㎡ 
雨花西路16号30213 元/㎡ 
亚东国际公寓36189 元/㎡ 西校区
凤凰和美36363 元/㎡ 
先锋青年公寓30514 元/㎡
龙福花园28358 元/㎡ 
龙福山庄31068 元/㎡
德安花园29585 元/㎡
应天花园27923 元/㎡

除了以上老牌名校

最新消息

五老村小学要办分校了。南部新城的学区问题终于要迎来第一弹了。


南京教育头条消息:作为南京市名校的五老村小学,有望在今年,优质教育资源进一步放大,为南部新城的教育布局作出贡献


即将可能开班的五老村小学分校,位于佳营南路,是一所公办小学。目前该区域的整体拆迁工作已经告一段落,最近召开多部门工作会,将对学校的开建做最后的确认。

本期话题:

1、河西南 鼓楼滨江 江北新区 南部新城未来的教育哪个更强?

2、五大名校入驻各大新城区会有什么影响?


一、河西南 鼓楼滨江 江北新区 南部新城未来的教育格局会怎样?

好成绩是怎么来的?生源家庭优质,有钱买学区房,有钱支付校外培训费,又重视教育,父母层级也高。

传统学区聚集:鸡血的生源+鸡血的学校+鸡血的平台=好成绩

江北核心区:这个地方配备的学校和资源应该是江北最顶级的,但是这个区域的生源和家庭是否是既有钱又重视教育的鸡血家庭会去吗?有不确定性。取决于政府的操盘。

鼓楼滨江:南京的小学教育看鼓楼,但是生源家庭不纯粹,周边的老房子的家庭并不一定能支付高昂的校外培训费。

河西南:起步价2.2万/平,当年奥体核心区二手房价相近。现在买入河西南的二手房可能是4.7-5万/平,那么这个家庭财力是很雄厚而且是看重教育的。校外培训也很有可能聚集在河西南的密集高层。一个区域都是花园洋房和别墅区是不可能有。

南部新城:雨花江宁秦淮交界,三个爸爸都管就可能造成三个爸爸都不管的局面。各区都不会把他当作亲儿子,顶级教育资源无法到位,区政府不会倾其所有的打造教育资源。

二、五大名校入驻各大新城区会有什么影响?

金陵晚报的消息,南京市政协十三届二十三次常委会上传出重磅消息:南京市教育局计划在2018-2023年五年内,在江北新区、河西新城、南部新城、栖霞区燕子矶新城、雨花两桥片区等区域已规划的高中用地上引入5所市属高中,分别是南外、南师附中、金陵中学、中华中学、第一中学,与本部一体化办学,实质性扩大高中优质资源覆盖率。

影响:

1、跟着高中搬去的家庭都会跟着导入人口。心理震撼意义更大,政府发展新城的意志非常强。科教文卫商业都在向外,向新城区扩展。

2、高中过去了,相应的教育资源会继续迁移。

3 、无论是配套还是房价新城区都更值得期待。


业主怎么都怒了??看评论:

你心目中的南京小学排名是怎样的呢?

欢迎留言讨论哦~


来源:南京学区、金陵晚报、365淘房、网络

南京蓝综合整理发布,转载请联系授权

商务合作:18651892923

想提升逼格,了解南京趣事请加QQ群:419068558

小编工资已与此zan挂钩,一zan一分钱,求!打!赏!