厦门南京旅游攻略组

遭业主投诉,涉嫌无照经营?有关民宿,我们每个人都在努力!

焦点民宿2020-01-13 14:41:31

“最近,我们家这边在严查民宿问题,可能要暂时下线一段时间了…”


南京途家民宿房东小李这几天觉得自己有些委屈。


为了做民宿,他花了20万重新装修了房子,还配备了灭火器等等安全用品。客人们也都对他的民宿赞不绝口,不管客人多晚打电话过来,他都会耐心讲解,来走都是亲自接送。


但现在却因为这种那种原因,被贴条警告,竟然还说自己家的民宿是“黑旅馆”!小李说:“这不是平白无故扣了一个屎盆子吗!不仅做不了生意,更严重可能会被有关部门罚款或拘留。”


来源:途家网


相比于酒店行业有一套比较完整的法律法规标准,短租民宿还是一个比较新兴的概念,相关政策、法规还在进一步完善中。


因此,民宿行业头上一直悬着“达摩克利斯之剑”,许多民宿创业者们都觉得如鲠在喉。

民宿老板:我们也很无奈


各地严查短租房的新闻并不少见:


针对日租房、网络短租房容易存在治安消防隐患、缺乏有效监管等问题,6月至9月,北京市公安局组织开展了全市日租房和网络短租房清理整治专项行动。


南京夫子庙周边多家短租房被查




青岛途家民宿房东小王曾经历过一次严查,因为缺少特种行业许可证,担心被处以行政处罚而不得不把房子进行下架处理。


谈到办证,他觉得并不是那么容易:“像营业执照,就比较容易,是免费办理的。但是消防就不太容易了,听说很难过关,对走廊装饰、内部装饰材料都有要求。”


其他的房东也有同样的担忧:如果是商用房的话,通过消防的检查可能是比较容易的,民用就有些困难;各地政策还不一样,有的地方办理特种行业许可证比较容易,有的地方则比较难,还是要看当地具体的政策。

黎明终将到来,你要耐心等待


实际上,我国有关民宿行业的合法化一直在有序地推进


2015年,国务院颁发了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,指明“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”的方向


2018年3月22日国务院办公厅印发《关于促进全域旅游发展的指导意见》重点强调了“城乡居民可以利用自有住宅依法从事民宿等旅游经营。” 


来源:途家网


在地方政府层面,由于酒店库存不足、带动地方收入、促进就业等利好条件,一些旅游城市有关部门很扶持和支持民宿行业也促使地区相关部门积极完善法规,浙江、深圳、成都各地有关民宿的相关具体政策也在出台。


17日《成都市民宿管理办法(征求意见稿)》出台之后,成都途家民宿房东小雷第一时间将这个消息通知到他所有的民宿群里。


前几个月,成都的民宿遭受了业主、物业的多方驱逐,业主方坚持认为民宿不合法,甚至在小区门口围堵客人。


小雷作为被迫停业的房东之一,终于准备重整旗鼓,再次开张。


“根据《办法》,民宿为利用自有产权或者使用权的住宅或者其他民用建筑开办的,由主人参与接待,为消费者提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿接待服务设施。同时,要求单栋房屋客房数不超过14个标准间(或单间),建筑层数不超过4层,建筑总面积不超过800平方米。”


管理办法还提出:“有条件的城市小区业主将住宅改变为民宿经营性用房,按照《物权法》经有利害关系业主同意的,可放宽市场准入,加强事中事后监管。


再如,秦皇岛地区派出所警官,他们会积极向民宿老板普及安全知识,甚至会帮助民宿搭建线上房客个人信息登记体系。 


来源:途家网


说起成都最新出台的政策,深圳途家民宿房东张磊表示:“成都这个民宿管理条例出的简直太及时,给民宿从业者提供了强大的信心。”上海的民宿房东李欣也说:“现在有关民宿的政策原来越明朗了,大家做起生意来,都方便了许多,我预备还要再开几家分店!”


更有南宁途家民宿房东强调:“因为内心的情怀,进入民宿行业,跟房客发生了许多暖心的交集,这份情怀和对民宿未来的信心让我有足够的动力做下去。”

各方发力,助力民宿行业健康发展


最近几年,我们可以看到从国家层面到地方层面,各种有关民宿的利好政策接连出台,政府层面在持续发力,民宿从业者也不甘落后。


依依在一些民宿群里经常看到房东们讨论咨询办理营业执照、特殊行业许可证等证件的流程问题,很多房东在群里热心地分享了各地的相关政策和经验,甚至有的房东刚刚拿到营业执照就迫不及待在群里晒图了。


我们有理由相信,民宿不是黑旅馆,它们是不断在进步的。但,民宿从业者需要不断提高自身素质和法律、安全、卫生意识,莫要让一条臭鱼污染整个行业,并且相关部门也应该采取相应政策疏导矛盾。


途家作为平台一直积极与各地相关部门沟通,并努力推动相关政策逐步完善。上个月,我们协助四川旅游协会成立了民宿分会,这是好的信号,我们将更加努力。


世界上最好的等待叫做未来可期,光明的未来就在前方等待着我们,请加油!


*本文房东姓名均为化名

- 推荐 -

  • 海水倒灌,屋顶掀翻!台风“山竹”让游客绝望,民宿房东的反应却让人温暖…

  • 被央视报道过的“爆款”民宿:30天花30W翻新一个院子,住一晚2000块

  • 中国女大学生把日本民宿住成垃圾堆:姨妈巾放洗衣机上,马桶都不冲...