2023-05-10 14:56:27
今天是2018年3月18日。京楼市微信平台给大家带来第520期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！并且帮助数百位房主卖出房子。
今天带给大家的房子是位于南部新城“鱼塘承包商”万科的一个精装三房，房主原本是想用此房作为婚房的，就加装很多东西，像中央空调、水晶吊灯等等，十分豪华。而且南站板块也是重点打造的一个区域，未来发展潜力巨大，要是我能凑齐首付，我一定要在这里买套房！
注：文中房屋图片为房主，授权本平台使用
江宁区，万科新都荟，10楼（总高27层），产权面积90㎡，三房两厅一卫，精装，总价352万元，单价39111元/㎡，急售。
房主自述：我这套房子是南站万科新都荟的一个小三房。万科设计的户型还是非常规整、方正的，这套房子做到了三开间朝南，动静分离，居住上还是比较舒适的，而且房子在10楼，采光和视野都还是很不错的。
当初房子是开发商精装修的，我又在此基础上加上了很多豪华装修，按照自己喜欢的风格，给客厅装了全软包，加了中央空调、入户的门厅原本是白墙，也装了护墙板，都是造价不菲的，而且全新未住，现在诚心出售，感兴趣的欢迎实地看房。
万科将把新都荟打造为全新的以科技、运动为主题的宜居小区。小区景观以南侧城市绿地为起点，由—条“时光漫步道”连贯整个项目的多个主题景观组团，环境优美。
万科新都荟
万科新都荟
产权面积90㎡。
该房源在10楼，总高27层。
户型
3房2厅1卫。
房主联系方式：13851680519
总价352万，单价39111元/㎡，不满2年。
房主说：我这套房子刚拿房没多久，原先是万科的精装修，后来我又豪华装修了一下，本来是准备当婚房的，所以加装了很多东西，后来计划有变，一天都没有住过，现在诚心出售。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付3成，就是106万元，按照商贷30年，4.9%的基准利率上浮10%来计算，月供差不多是1.3万元，利率上浮20%，月供为14583元。
（小区位置）
房主说：我们小区是万科在南站板块打造的一个社区，这里交通还是比较方便的，距离最近的地铁站是S3号线景明佳园站，同时要是沿着小区门口前的宏运大道往东，不远就是地铁3号线宏运大道站，同时这边还紧靠高铁南京南站，开车10分钟就能到，出行非常便捷。
小学：南京市百家湖小学宏运分校
中学：南京市岔路学校（中学部）
房主说：小区这边的配套还是比较齐全的，目前小区周边菜场、银行、超市、饭店等都有，可以满足小区业主日常生活需要，周边还有大型苏果社区店、欧尚超市、顾家百货等，商业配套丰富。同样距离南部新城核心区域，江宁百家湖商圈，景枫KINGMO、金鹰等大型购物中心也不远，平时可以约几个朋友一起逛逛。。
南京市秣陵街道梅香路22号。
户型图
房主说：我这套房子是一个三房的户型，做到了三开间朝南，居住的舒适度很高，其中两个房间带有飘窗，客厅前面是一个大阳台，赠送面积比较多，而且户型比较方正，特别适合一家三口居住。
业主实拍
这套房子是门牌是1003，使用的是密码指纹锁。
客厅朝南是一个大阳台，中间是用玻璃移门分隔，采光很好。
客厅和餐厅里面选择的是很好的灯具。
餐厅，布局的很居家。
卧室带一个大的飘窗，采光很好。
卧室，空间方正，还有一个大飘窗。
卧室，采光和视野都很不错。
编辑注：我在链家网上查了一下，目前万科新都荟小区的参考均价为38148元/㎡，链家上暂时没有在售房源，我查找了其他的网站，目前小区在售房源只有几套，90㎡房源的单价在3.9万/㎡左右，价格供大家参考。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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