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买房不如住酒店?500万开房50年还是在南京安个家

楼市飞说2019-12-02 06:27:19



今天是南京网拍的最后一天,共有9幅地块参加出让,其中江宁的6幅住宅用地超过最高限价,进入明天摇号阶段。至此,南京已经有20幅宅地进入摇号阶段,轰轰烈烈的“土摇时代”正式拉开序幕。



南京楼市将正式步入现房销售阶段,不少板块的地价狂飙,反超“面包价”的“面粉”俯首皆是。不仅如此,新房市场也在节节攀升,买房不再是一手交钱一手交房的事,不找关系基本与房无缘。一时间,关于“买房不如住酒店”的言论再次来袭。


算账

地价全面飙升、买房全靠关系

买房不如住酒店


经过这场连续四天的土拍大戏,地价狂飙,反超“面包价”的“面粉”俯首皆是,南京楼市将正式步入现房销售阶段。仙林湖地价2.5万、麒麟2.2万,铁心桥2.9万、浦口全面破二,就连高新区的地价也到了1万6之多,南京未来的房价走势简直不敢细想。可以预料到的是,基本上都是以3万为起步。


买房难,买好房更难,买个称心如意的房子简直是难上加难。想一次性选个户型好、配套好、品质好的大宅子基本要500万开外才有选择的空间,人生短短的几十年的时光竟这般断送在房子的手上了。




仔细想想,买房或许还不如住酒店来得省心。每天花个278块钱长住酒店,想必住的也不会太差,还有人洗衣、叠被子、打扫卫生,一年365天的价格也不过是101470元。50年也不过500万,而现在的500万想在南京南京买个称心如意的房子已经不易,还不包括贷款利息、水电物业费、装修等费用。看来日益高涨的南京房价,不仅要催生出一大批的不婚族、租房族,这个住酒店的调调也可以有


举措

享受生活 

买房钱用来投资理财


“买房不如住酒店”这个想法听起来颇有些荒唐,但事实上确有几分可行性。有个人不仅走了这条路,还坚持走了十年。被称为“打工皇帝”的唐骏,身价数十亿,早在8年前就开始住在上海的一家宾馆里,每个月的花费为12万,且一住就是10年。


表面上看,长期住宾馆花费大,而房子供完好歹是自己的。实则真是如此吗?500万的钱拿来投资,回报率超过10%是再正常不过的,一年利息妥妥的50万+,而住宾馆只需要花费10万元,算下来还赚了40万。




可能你会说我哪有500万啊,我最多只有个首付的钱。但500多万的房子,首付也要近200万吧,200万用来理财或者做生意,收益自然也不差。而如果你的两百万用来买房的话,不仅没钱赚,还得每个月偿还近2万元的房贷,实属不易。


结论

不切实际

房子的附加属性太多


“住酒店”这个方式听起来很美妙,把买房的钱用来理财也是怎么算怎么划算。然而,理想虽然丰满,却总有不接地气之嫌。


酒店虽好,毕竟不是家,又有几人能洒脱如唐骏般挥手间花费1500万来住酒店?此外,“房子”二字被中国人赋予了太多附加的东西,“家”的概念也盘踞在房子之上。此外,户口、学区、身份等等各方面因素更使得民众不得不奔波于房事之上。




与其谈“住酒店”,酒店式公寓或许更具“中庸之道”。此外,房地产作为固定资产的保值、升值性也成了无数人趋之若鹜的理由。租、买还是住酒店不过都是一种权衡之道,只希望这个社会不要剥夺人们选择的权利,不要剥夺人们关于“家”的一个小小梦想。




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