2023-05-10 14:56:27
小编最近走访了众多南京城东仙林、河西以及江宁等地的新开楼盘，为大家探一探2018南京新楼盘的相关资讯，为各位有想法入住南京或者有投资需求的朋友提供相关最新资讯。
开门见山！那今天给大家介绍四个新楼盘，公寓、住宅以及写字楼均有涉及。首先，大家先看一段泛悦城市广场125平住宅现场视频。
位置：栖霞仙林大道与守敬路交汇处。
基本情况：南京万达茂加推公寓，正在开发中，全部户型共8种，商住户型6种，其中A户型建筑面积约42.48 m2，B户型建筑面积约为36.80 m2，C户型建筑面积约为64.05 m2，D户型建筑面积约为44.45 m2。均价为13800元/m2起。
小区情况：建筑类型属于高层建筑，其中住宅70年产权，商住性质则40年产权，容积率均达到3.6左右，绿化率18%，规划户数大3500户，竣工时间约为2018年9月30日。附近有南京博源星幼儿园、南京市金陵中学仙林分校中学部以及西岗街道中心幼儿园。
周边情况：整个仙林湖板块，共8个小区，均已交户。现有二手房交易均价都在30000-35000元/m2，主要此板块类的楼盘虽然地处仙林郊外，类似于城乡结合部，但仙林湖板块内有学校，大学分布四周，地铁交通发达，且栖霞大道以北预期2019年有新楼盘开盘预售。
位置：江宁江宁区智汇路267号，智汇路与启迪大街交叉口。
基本情况：项目区地处麒麟核心区，毗邻绕越，绕城、宁杭和沪宁四大干道，规划中的8、12号线双线交汇于项目北侧，有轨电车可以接通地铁2号线马群地铁站，项目区的10公里辐射圈，囊括新街口、南京南站、南京站、河西新城等黄金板块。项目区类共三个地块，南侧有两栋高层公寓，中间地块规划为写字楼区域，北侧地块规划为四栋高层公寓。物业类别分为标准写字楼,购物中心,酒店式公寓。沣麟公园壹号第一期1栋酒店公寓2018年4月份开售。
楼盘情况：项目区占地面积50000平方米，建筑面积为408000平方米，容积率达到5.37，绿化率为20%，酒店公寓产权年限为40年，沣麟公园壹号项目即G69地块，为商办混合用地，位于麒麟科创园内，Bb商办混合用地。于2014年12月12日，被“南京沣麟”以5.51亿元底价获得。沣麟公园壹号项目商铺300套，写字楼382套，公寓2347套，项目是集公寓、写字楼、商业于一身的城市综合体，确认引进仁恒物业。沣麟公园壹号1、2幢25层，3、5、6、11幢2层，4幢31层，7、8幢20层，9、10幢28层。
户型情况：户型共分为6种户型，A户型璞丽（一房一厅一厨一卫，建筑面积约70m2）；B户型枫趣（一室一厅一厨一卫，建筑面积约为60m2）；C户型风华（三房两厅一厨一卫，建筑面积约150m2）；D户型朗廷（三房二厅一厨两卫，建筑面积约150m2）；E户型铂悦（二房两厅一厨两卫，建筑面积约为90m2）；F户型四季（二房两厅一厨一卫，建筑面积约为90m2）；精装修均价在15000-20000元/m2之间，其中小户型可达到20000元/m2。
关于沣麟公园壹号公寓有一段现场视频 ，大家可以看一看。
位置：。
基本情况：均价约35900元/平方米，物业类别为普通住宅，建筑类别为塔楼、高层和超高层，产权年限为70年，2018年2月5日已加推G5栋，电建中储泛悦城市广场规划建设5栋住宅楼栋，以30层左右的高层建筑为主，主力户型建筑面积104、125、135平方米，楼栋南北朝向。电建中储泛悦城市广场于2015年10月28日被电建地产经过66轮竞拍，以26.6亿元总价竞得，楼面地价为11342元/平米；电建中储泛悦城市广场东至小市新村小区，南至幕府南路，西至铁古庙小区，北至规划道路，。出让面积63388平方米，规划用地性质为Rb商住混合用地，住宅产权70年，商业产权40年；电建中储泛悦城市广场周边有地铁3号线小市站。
小区情况：总占地面积63388平方米，建筑面积234535平方米，容积率达到3.7，绿化率为30%，停车位车位配比为1:1，楼栋总数为5栋，总户数为979户。周边设施健全，交通附近有地铁3号线小市站，公交有10路、66路等；综合商场有南京商厦、玉桥市场、金桥市场等；医院有鼓楼医院、南京第二医院。
户型情况：加推5栋共4种户型，A户型（3房2厅1卫，建筑面积约为105m2。户型方正合理，南北通透，三开间通南，3.05米层高，约1.8米高窗。）B户型（3房2厅2卫，建筑面积约为126m2。南向三开间大面宽，3.05米层高，约1.8米高窗。）C户型（3房2厅2卫，建筑面积约为136m2。南向三开间大面宽，3.05米层高，约1.8米高窗。）D户型（4房2厅2卫，建筑面积约为155m2。三开间朝南。）均价在36000元/平方米左右，正在热销中。
位置：江宁区高新园淳化商业街（江宁区淳化梨园路9号）
基本情况：万科金域东方项目为江宁区高新园淳化商业街B地块，东至漆阁寺路，南至五号路，西至现状路，北至雁冲路。万科金域东方项目出让面积66267.16平，用地规划性质为R2二类居住用地，土地年限为70年，容积率2.0，建筑高度不高于60米，建筑密度不超过20%，绿地率不低于30%；万科金域东方项目起拍价129000万元，2016年11月17日土拍，经过21轮竞价，该地块被万科以149000万元拿下，楼面价11242元/平方米。此板块位于江宁淳化地区，地段较为偏僻，但具有较大开发空间和投资空间，先后万科、保利等多在此处拿筹建楼盘。各项基础设施均在筹建当中。2017年6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
小区情况：物业类型为住宅，建筑类别为高层或小高层，精装修状态，均价在23000-24000万/平方米之间。相关楼盘交付见下表。
户型情况：四种户型，A户型：2室2厅面积约为115平方米，B户型：2室2厅面积约为110㎡；C户型：2室2厅面积约为90㎡；D户型：3室2厅面积约为88㎡。
其中仙林湖板块，仙林地处城东风景区环绕之中，区域内生态环境优良，山体和河道占全区总面积20%左右。此板块住宅较为饱和，多数楼盘均已交付，二手房交易均价在30000-35000元/平方米之间，主要是其地段中有学校，符合学区房客群要求，另外与南通句容等地近期将筹建城际高铁，栖霞大道以北地区正筹建新楼盘，预计2020年左右开盘。仙林湖板块交通有地铁2号线和4号线，较为便捷，也为此处房地产市场发展起到较大作用。
河西是南京房价的高地，房价都是4字头朝上的。除了品牌开发商的云集，优美的环境，整体的规划以外，河西板块的交通非常方便，新街口虽然繁华，但是动辄半个小时的堵车，出行成本实在太高。而河西新城是南京新的立体交通枢纽，路网规划指标达到国家领先水平，除此之外河西还有多条地铁、有轨电车，它们共同组成了全方位、立体化的交通路网。目前已开通的地铁有2号线、10号线；将开通的有2号线西延，S3（宁和城际）、4号线、7号线、9号线一期、江心洲有轨电车。另外，近十年来南京的高端的配套项目，例如：江苏大剧院、保利大剧院、艺兰斋美术馆、金陵图书馆、国际展览中心、奥体中心，均落户在了河西，教育资源也十分优质，金陵中学，中华中学，新城中学等。因此，与给人生态人文的印象的城东仙林相比，河西则更加繁华，房价自然比较高。
江宁淳化地区则相对区位偏僻，基础设施等相关配套项目并不齐全，但是随着中交投资江宁区淳化新市镇建设PPP项目，众多房产公司均在此地拿地进行投资，万科和昌金域东方和弘阳禹州时光春晓等楼盘相继开盘，此板块将来具有较大投资空间和升值空间。
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