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昔日的地王,如今长沙的天价豪宅,住不起我就看看!

在长沙2021-11-25 12:52:09

高昂的“身价”、优越的地段、房企的追逐

……

长沙历代“地王”的诞生曾让我们瞩目

却也只是一时


长沙昔日地王今何在?

其发展、利用现状究竟如何?

逗霸妹带大家一睹长沙地王的“前世今生”



2014年长沙地王


溁湾镇


前世:总价28.16亿元,楼面单价6837元/,为2014年长沙总价、单价双料地王。[2014]长土网013号地块位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢,土地面积为110185.87㎡。


今生:随后通过全球征名,正式确定项目名——绿地湖湘核心。



绿地湖湘中心

参考价格:住宅 17000元/m² 

月均还款 8492 元



绿地湖湘中心分3期开发,总共约79.5万方,一期、二期主要为住宅项目,三期为商业部分。


商业mall:汇聚全球奢侈品旗舰店,打造14000㎡综合性超市、国际风情商业街;


文艺mall:拟引进上海韬奋书店,规划湖湘大戏台、湖湘首席艺术展览馆等6大主题的演艺中心;


娱乐mall:拟引进UME4D国际影城,并打造长沙首个儿童娱乐城等娱乐王国!



2013年长沙地王


老火车北站


前世:2013年5月3日,位于开福区老火车北站片区的网挂011号在经过42轮激烈竞价后,以35.79亿元的总价被湖南富兴集团旗下的长沙市金地房地产开发有限公司摘得。


今生:2014年5月6日,位于金融生态区最核心地段的这宗地皇终于揭开神秘面纱,富兴世界金融核心营销核心开放。富兴集团打造的富兴世界金融核心位于长沙金融生态区核心地段的核心区域。



华创广场

参考价格:写字楼 20000元/m² 



2012年长沙地王


滨江新城


前世:2012年10月10日,未见其人先闻其声的滨江B7地块([2012]网挂37号、38号地块)在万众瞩目开拍,最终以总价近33亿元零溢价成交。


今生:滨江新城作为长沙河西CBD中心,开发总投资达600亿元,建成后将容纳就业人口约35万,居住人口约22万,同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口,成为以现代商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器,以都市居住为依托的复合型新都会中心。



8000+的均价相比前面的几个地王,还是相当接地气的!


五大景观项目


滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。


▼渔人码头


▼施家港水上乐园


临近银盆岭大桥和营盘路隧道,长株潭城际轻轨、以及地铁4、6号线在这里交汇,保利西海岸的交通也是极其便利,可快速通达星城各个角落。


▼六条过江通道



2011年长沙地王


九龙仓


前世:2011年1月31日,长沙市芙蓉区东牌楼被视为长沙天字一号地的[2011]网挂001号地块,经过4位买家上百轮出价后,被“邦源投资有限公司”以56.3693亿元的价格摘牌,摘牌者“邦源投资有限公司”身后隐藏的是香港地产巨头九龙仓集团。


今生:该项目就是湖南在建的第一高楼——长沙国际金融中心,包括一座452米的塔楼和一座350米的塔楼,整个项目以香港海港城为蓝本打造。



整个金融中心是真正的地铁上盖物业,与地铁1、2号线五一广场站无缝连接,以后不用出地铁站,就直接能在九龙仓里买买买了!




2010年长沙地王


开福万达广场


前世:2010年4月30日,大连万达商业地产股份有限公司在没有竞争对手的局面下,以起始价26.5亿元的价格,成功竞得位于长沙市开福区湘江中路的[2010]网挂020号地块。


今生:地理位置自然不用多说,面朝湘江,背靠五一广场,全长沙最核心的位置就是这里了。



参考价格:住宅均价13000+,写字楼14000+,很好,这很万达。



2009年长沙地王


保利国际广场


前世:2009年11月24日,保利地产以12.4388亿元拿下南湖片区4号地,以每亩1033万元、楼面2583元/平方米一举成为当时的长沙单价地王,刷新了北辰实业在新河三角洲保持了近两年的记录。


今生:该标号为2009网挂038号的地块,位于长沙市天心区书院路的南湖板块。



参考价格

商住 12000元/m²  

住宅 18000元/m²

3室2厅2卫 约130.75m²

月均还款 12458 元



2007年长沙地王


北辰三角洲


前世:2007年7月24日,架空平台上规划建筑面积为380万平米的长沙新河三角洲地块被北辰实业以92亿天价成功收入囊中,高昂的总价让该地块成为中国土地拍卖史上的“第一地王”。


今生:地王的主人北辰以及长沙也一战成名,成为业界关注的焦点



周边均价 37500元/m²



作为一枚奋斗中的“小屌丝”

看完后只想说

这些地王楼盘

跟我关系不大

因为

我!都!买!不!起!

我就看看!




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