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多图解密UCL最大新校区扩张计划, 周边还有哪些机构做伴?

英国房产周刊2022-01-12 16:53:12

作为2012年伦敦奥运会的举办地,。

六月初,位于东伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园的East Bank获得了政府的1.51亿镑资金支持。伦敦大学学院的东部新校区“UCL East”项目确认获得市政府一笔1亿英镑的基建经费资助,并公布了最新的总体规划方案。这是该项目继三月规划方案获批之后取得的又一重大进展。

总投资将超过10亿英镑的“East Bank”将由 UCL East(即UCL的新校区),Stratford Waterfront和Here East三片区域构成一个“文化教育新区”。Stratford Waterfront包括BBC交响乐团及合唱团的新驻地,维多利亚和阿尔伯特博物馆分馆(V&A)与华盛顿史密森学会(Smithsonian Institution)分部,Sadler’s Wells剧院新址,伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院。

图说:Here East效果图

Here East包括伦敦大学学院去年设立的工程和计算专业分校区,拉夫堡大学伦敦校区,BT Sport频道,Wayne McGregor舞蹈工作室,福特汽车设立智能汽车研发中心、BT Sport、Infinity数据中心等。意图通过聚集全球领先的艺术,教育,创新机会,推动当地社区转型并巩固伦敦作为全球文化创意之都的地位。

UCL新校区坐落在伊丽莎白女王奥利匹克公园中,位于伦敦奥运会水上运动中心和Arcelor Mittal Orbit南面,占地面积4.63公顷。

伦敦大学学院(UCL)早前宣布,选择Stanton Williams和Lifschutz Davidson Sandilands作为该大学位于伦敦奥运新城Stratford的东伦敦新校区的设计机构。


图说:Stratford Waterfront位于上图蓝色区域,红色区域规划为伦敦大学学院(UCL)新校区。

其中Stanton Williams将负责位于奥运会主场馆旁的Orbit tower南面的地块Marshgate新校区的设计,建筑面积约3.35万平方米。Stanton Williams还赢得了位于伦敦奥运新城的美国史密森尼学会伦敦展览馆的设计招标。

以下就是最新公布的UCL East规划效果图:

图说:从Pool Street 塔楼看出去的景色

一期工程将于2019年动工,包括Pool Street West和Marshgate I两座建筑,预计分别于2021年2022年完工,届时将容纳约4000名学生和260名教职员工,集学生住宿,教学科研,实验设计,会展交流等多功能于一体,并提供向社区活动和普通大众开放的公共空间。

作为伦敦大学学院建校200年来最大的扩建项目,UCL East的目标是打造大学校园融入社区,服务社区的样板。建成后将有七个院系入驻新校区,开展从机器人,人工智能,媒体,到金融,医疗健康,动力和城市可持续发展等一系列领域的教学和研究项目。

Stratford地区目前的公共交通主要有地铁Central线、Jubilee线,伦敦城铁(London Overground)和轻轨DLR。横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁也将于今年通车。按照计划,在伊丽莎白线贯通后,从Stratford到达伦敦市中心的Tottenham Court Road仅需13分钟,到达希斯罗机场也只需43分钟,大大缩短了横跨伦敦的时间成本。

此外,由于获得了每年700万英镑的补贴,目前地铁Stratford International站, Stratford站和DLR线上的Stratford High Street站已被规划进地铁交通的二/三区之内。这一举措大大降低从伦敦中心区到奥林匹克公园的交通成本。

由于契合东伦敦持续发展战略,UCL East颇受大伦敦市政府青睐。早在鲍里斯·约翰逊主政时期,UCL东校区就被纳入“奥林匹克新城(Olympicopolis)”项目。现任市长萨迪克·汗将约翰逊的计划新瓶装旧酒,重命名为“East Bank”。在2017年10月的“引领伦敦”会议上,他曾对包括UCL East在内的奥利匹克公园建设方案表示大力支持并评论到:“伦敦的重心在向东移动”;在最近这次“East Bank”启动仪式上他也表示:该项目将是“数十年来同类项目中最具魄力的一个”。

图说:伦敦市中心高尚文化社区南肯辛顿是奥运新城规划建设的楷模,图为伦敦南肯辛顿)

“Olympicopolis”这个名字来自维多利亚女王的丈夫阿尔伯特亲王。他在1851年第一届世界博览会时创造并使用了“Albertopolis”这个词,来指代位于南肯辛顿的一块面积86英亩地块的科教文化规划。

周边还有哪些机构做伴?

2018年6月,伦敦市长萨迪克·汗公布了修订后的奥林匹克公园11亿镑混合用途开发计划,未来该项目将成为BBC现场音乐的主要场地,伦敦市长计划为该项目注资3.85亿镑。

图说:从奥林匹克水上中心看Stratford Waterfront的效果图

据悉BBC签约的地块最初曾经指派给美国著名的史密森尼学会(Smithsonian Institution)伦敦展览馆,该学会今年早些时候在伦敦设立了第一个美国以外的永久性博物馆,而BBC现场音乐的场地将从Maida Vale搬迁至Stratford。

此外,即将入驻Stratford Waterfront的世界级教育文化机构包括:V&A博物馆东馆、Sadler's Wells新剧院、美国史密森尼学会(Smithsonian Institution)伦敦展览馆、以及伦敦艺术大学时装学院(LCF)新校区等。

图说:East Bank提议的Pool Street中庭效果图


图说:Stratford Waterfront位于上图蓝色区域,红色区域规划为伦敦大学学院(UCL)新校区。

Stratford Waterfront有望成为世界级的文化教育和创意中心。整个计划将给Stratford及周边地区新增3000份工作,每年带来150万客流量和28亿英镑的经济收益。

Here East:奥运新城的科技创新引擎

福特汽车将在东伦敦奥运新城Stratford的Here East设立智能汽车研发中心。该研发中心占地5,000平方英尺,以满足欧洲主要城市的智能汽车需求。成立之初将汇聚约40名专家。

此前,Here East已经吸引了拉夫堡大学入驻设立伦敦校区。该大学也是福特汽车长期以来的重要研究合作机构之一。Here East位于东伦敦的伊丽莎白奥林匹克公园内,这里曾是2012年奥运会的广播中心,为2万名记者提供服务。目前,Here East园区已有三分之二完成出租,租客包括BT Sport,Infinity数据中心,Studio Wayne McGregor以及UCL和拉夫堡大学。未来还将迎来一个创新中心Plexal。 

TIQ:奥运新城政商中心

在成为科教文化新城的同时,。

2017年7月,英国癌症研究基金会(Cancer Research UK)和英国文化委员会(British Council)分别和伦敦奥运新城国际商务中心(International Quarter)签约,计划将其总部搬迁至奥运新城(Stratford)。

继伦敦交通局(TfL)和英国金管局(FCA)之后,更多大型机构进驻奥运新城,这几大机构入驻,意味着奥运新城每天至少有逾8000人工作。整个奥运新城建设完成后,预计每天将有25,000人在此办公。

图说:Cancer Research和BritishCouncil将租用的写字楼效果图。

Cancer Research和British Council将租用同一栋总面积280,000平方英尺的大型写字楼。



图说:伦敦市交通局新总部大厦效果图

,,建成后价值约21亿英镑,其中包括总建筑面积约37万平方米的办公用地,一座四星级酒店,幼儿园、公共绿地、楼顶公共观景平台,以及近5000平方米的酒吧、餐馆、零售物业等。


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