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【张辉说】2016年,南京八大刚需板块买房攻略

辉哥说楼市2021-11-23 09:55:44

南京首席房地产专家和意见领袖、南京房地产促进会秘书长张辉的公众账号huiyedcgzs

南京800万买房人置业投资、开发商投资开发、政府机构、媒体、上下游产业人士了解南京及全国楼市的必备手册。




一、2016刚需买房攻略



在我的理解中,刚需根据刚的程度不同,可以分成几种不同类型,自然有不同的买房策略。


(1)最刚的是已经谈婚论嫁或者大致能确定婚期的婚房刚需,有时一点都等不得。


这种情况,既然2016上半年基本确定会有惯性上冲,你需要看自己意向的板块和楼盘,是不是上半年房价上涨的趋势非常确定,我相信大部分板块都是如此,这个时候就不得不赶快出手了。这个时候不买,上半年再涨个哪怕一二千二三千,下半年即使楼市调整,房价调整可能没这么快,上半年涨的这一二千二三千都未必能下的来,房价可能比现在还是要高。所以没法赌下半年,除非你能够允许在2017年再买房,那样你倒是可以赌一把。


(2)毕业不久忙于事业,婚事尚早,甚至还没谈恋爱,买房就不是非要在今年内需要解决的事情。


这种情况,我觉得不同人可以采用不同的策略。第一,如果你的资金本身不宽裕,与其在现在的高点介入,不妨可以赌一下下半年以后出现调整,放到2017年房价下来时再买,不过风险是上半年的涨幅,即使后市调整也跌不到现在的价位。第二,如果资金宽裕,有实力买,又害怕万一赌失败,不妨立刻下手买个安心,但是即使这样,建议去买2016上半年涨价力度比较有爆发力、后市题材多又抗跌的楼盘,这样风险会小的多。


(3)小孩急着上学买学区房。


第一,如果2016年秋季入学,那基本没得等,现在趁高位也得认了,对于涨价快的热门学区房,动手恐怕也要迅速,否则一错过有时又要多花不少万,奥体新城本部的学区房年底的表现最明显,几天一个行情。第二,如果小孩在2017年或以后入学,哪怕再迟,未来一二年涨价快的热门学区房,还是越早买越好;如果不是特别热门的学区房,不妨给自己一个慢慢淘宝的机会,说不准就有所得,说不准后面楼市真的调整了呢。


(4)没有任何一个楼盘适合所有人,任何一个板块都是地缘刚需自住的可选之地。


对于自住者来说,在上班地点就近居住毫无疑问是最便捷的,即使用不着太近,但一定不能太远。比如,在城东上班,那么住在仙林或者麒麟相对来说就比较方便,如果让这些人住到江北,这个上下班的路途可能就过于遥远,那么,对于仙林或者麒麟板块来说,城东的地缘刚需和改善自住选择在这里都是非常合适。对于此前就住在这些板块的人来说,由于常年住惯了,一切都很熟悉,不愿意去陌生地方重新适应,地缘居住更是具有很大的吸引力。


因此,一个板块是适合投资,还是适合自住,不同的买房用途,会有不同的看法和评价。对于中海高层卖完、供应高峰已过的麒麟来说,由于供应下降、供求关系转变迎来了一个小的房价拉升期,对地缘性的刚需自住者来说,如果之前还没买,现在就是一个尽快买入的机会,否则就要付出更高的代价,当然最近已经小有涨幅了,略晚。当然对于投资客来说,可能会有另外一种不同的判断,因买房目的不同而已。 




二、南京八大刚需板块发展前景与买房攻略





麒麟板块






房价水平 :11500-21000元/㎡

位于麒麟新城但是属于栖霞区的中南世纪雅苑,毛胚16000,即将推出升级精装楼王21000元/平米,麒麟新城的启迪方洲15000元/平米,  麒麟镇板块的麒麟山庄、银亿东城11000-13000元/平米左右。  



适宜人群 :刚需自住。

主要包括(1)地铁2号线沿线的刚需客群,通过马群站转乘有轨电车;(2)绕城公路东南环沿线的刚需客群,自驾;(3)在城东与城南工作的地缘刚需客群,就近居住,去其他房价相似的刚需板块交通距离上过于遥远。



板块点评:麒麟板块在2016年初出现补涨行情,补涨的原因以及未来房价上涨的驱动力主要在于

(1)仙林湖房价的拉动,仙林湖上涨破2,为城东腾挪出1万5左右的房价空间,麒麟迎头而上;


(2)全市房价普涨,主城区1万-1.5万的房源中,麒麟基本属于距离市中心最近的,洼地效应显现,刚需被动式买入;


(3)青龙万元地价的助推效应,让麒麟产生了未来房价2万的预期;


(4)中海高层的售罄,减少了麒麟的竞争和供应压力,在售楼盘开始从跑量转向适当提高利润,产生了一波供应减少驱动的补涨行情;


(5)中南世纪雅苑的带头大哥效应,中南位于麒麟新城但是属于栖霞区,无论在学区还是配套、产品等方面在麒麟都是龙头,房价也一直领涨整个麒麟,中南卖的又高又好,房价不断升值,带动了整个板块的房价上涨。综合来看,板块内部多个楼盘在学区、地铁、板块开发推进力度、大型配套的紧张、政府重视程度等方面并无重大变化,内生驱动力不强,房价属于典型的被动式跟涨型,涨价的持续性更多受制于今后仙林湖的上涨、全市的普涨、中南的上涨。这样的板块,一定要买龙头盘,涨的最快,升值潜力最强。



推荐楼盘:中南世纪雅苑——带头大哥,领涨麒麟板块

唯一位于麒麟新城但是属于栖霞区的楼盘,南京一中马群分校学区,明显不同于属于江宁区的其他几个江宁楼盘,同时是一个在交通、配套、景观、智能科技、物业、产品等方面明显突出、集居住、购物、娱乐、轻办公为一体的智慧社区,属于麒麟板块在产品、配套和房价上的带头大哥。

中南世纪雅苑内塑智能社区、健康中心、免费WIFI、5年质保、西班牙建筑风格等优质服务与保障,打造舒居环境。外得生活全能高配(区级甲级医院、专业体育场、招商花园城)等。


配套齐全,是区域内优质学区房,近享南京一中马群分校,步行约十分钟即达。毗邻太阳城幼儿园、小学,及仙林大学城,全领一站式教育资源环嗣周边。并聘请国内最顶尖的绿城物业未业主提供优质的物业服务。


地址:栖霞区马群版块,紧邻麒麟新城核心区

周边配套:

教育: 麒麟中心幼儿园、麒麟中心小学、太阳城幼儿园、太阳城小学、南京一中马群分校;

商业:项目配有5万㎡特色风情商业,紧邻麒麟镇成熟商业配套。

银行:中国建设银行,紫金农商银行,农业银行,中国邮政储蓄银行

医院:城东医院

公交路线:Y14路、841路、163路、Y5路、141路、743路、142路、5路。

轨道交通:8号线麒麟工业园


在售楼盘 :



尧化门板块





房价水平:华润幸福里16500元/平米


适宜人群:刚需自住、地缘改善。

主要包括(1)尧化门本地客群的改善居住,毕竟华润幸福里是尧化门有史以来最大牌的开发商和最高品质的楼盘;


(2)新港开发区客群的就近居住,毕竟尧化门比仙林有着明显的房价优势,便宜5000-8000元/平米;


(3)城北燕子矶新城的拆迁户以及改善客群,很多人买不起燕子矶和城北2万的房价,转而到尧化门置业买房;


(4)仙林大学城以及仙鹤门的客群,由于当地房价普遍在2万以上,逼迫一些经济实力不强的刚需可取到尧化门买房。



板块点评:

(1)尧化门板块以区域市场为主,具有不可替代性,周边也没什么竞争板块,反而可以吸纳新港开发区、仙林大学城、燕子矶新城的周边客群,加上地缘客户多,因而客群数量庞大而稳定,向外流失的很少;


(2)由于板块内可供开发的地块太少,尧化门基本是1-2年出让一块地,开发一个楼盘,等基本卖完了之后再推出一块地,这就使得板块的供求始终比较均衡,从最早的栖霞上城风景、高科东城世家、盈嘉香榴湾、新城金郡到金地明悦、紫金上品名苑再到现在的华润幸福里,每个楼盘都很热销,一度是整个城北卖的最好的板块;


(3)最近2年,尧化门出台了新尧新城的最新规划,栖霞区也在尧化门地区重点打造栖霞商务区地铁7号线也将在2016年开工,南京北大门的改造,将为尧化门板块的发展带来新的机遇,该板块的房价将会呈现稳健向上的格局。




推荐楼盘:华润幸福里

作为尧化门地区目前唯一在售大盘——华润幸福里。

华润置地作为实力央企和商业地产领导者,实践项目未启,商业先行,引进超2000平苏果超市及规划大体量沿街商铺,构建上万平米区域商业中心,填补区域商业空白。据了解,苏果超市将在2018年开业,小区预计在2017年年底交付,等到业主装修入住之时,苏果超市是肯定可以用的。另外,华润通过对项目周边客户进行调研发现,受访客户对银行存在强烈的需求,针对这一需求,幸福里设置了首家银行业网点配套。


除了商业配套规划,幸福里项目还从社区、产品、物业等方面入手,设置530米(专业型)、250米(微汗型)的社区慢跑道、乒乓球台、羽毛球场等运动配套;还有远程呼叫系统、全城住宅首个儿童防走失系统等智能系统,另外还有专业的物管服务——33年金牌华润物业,全面为尧化门居民构建360度全方位幸福生活体系。

  目前,华润幸福里全线产品正在热销中,89,115,135平品质改善住房,在基于华润高品质,区域大潜力,价格大优势的前提下颇受市场的追捧,2015年10月首次开盘,热销超过9成,同时也随市场主流,开盘仅50余天后均涨1000元/平,而项目本身所倡导的“全龄幸福社区”也为更多需要更大,更好居住条件的客户提供了更为优质的选择。

地址:栖霞区翠林北路19号

周边配套:

商业配套:尧佳路商业街、2000平苏果超市、华润置地旗下最成熟的社区型生活中心与综合性消费中心——润街、五星电器

金融:建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行

医院:南京烷基苯厂职工医院、栖霞区医院 

学校:南京琅琊路小学分校、尧化实验小学、尧化中学、栖霞区第一实验幼儿园

公交路线:周边有尧化门地区最大公交场站——尧化门公交场站,现已投入使用。76路、122路、140路、145路、206路、330路、334路、823路、y23路夜间、南栖线、南上线、摄尧线、社区巴士环线。

地铁路线:7号线、8号线、14号线三条规划线路



高新区板块






房价水平:11000-14000元/平米


适宜人群:刚需自住、桥北改善、江北投资。

主要包括(1)江北本地以及南京城市西部、北部的刚需客群,高新区1万1到1万4的房价,基本是他们比到桥北更有品质和品牌化的选择;


(2)高新区的综合品质高出桥北一筹,是整个大桥北区域改善居住的集中目的地;


(3)高新区是江北新区中浦口区域的房价洼地,吸纳了全市的投资客,买不起中心区、江浦或者认为这两个板块房价过高的投资客,很多都流向了高新区。




板块点评:

(1)高新区将开发成一个大规模成片的新型居住区,高新区龙王山规划的居住用地总建筑面积500-600万平米,一个举足轻重的板块;


(2)高新区告别桥北低档粗放式的大盘开发模式,代表桥北走向品牌地产和品质地产之路,高新区是桥北新十年的希望和分水岭


(3)高新区是江北的仙林湖,都是白纸画图,都有地铁、学区(绿地弘阳的浦口外国语学校高新分校),都是大牌集聚,仙林湖有湖,高新区有龙王山


(4)高新区未来的房价上升空间,主要受中心区的带动,同时也会承接中心区需求的外溢,低价又具有品牌、品质和白纸画图是高新区最大的竞争力。




推荐楼盘:绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡

绿地悦峰公馆:

绿地悦峰公馆,是继江宁紫峰公馆之后,绿地集团在南京打造的又一新里系公馆典范之作。项目整体规划16栋高层住宅,其中复式5栋,平层11栋,总建筑面积约20万㎡,地上建筑面积约15.5万㎡,地下建筑约5万㎡,。


绿地悦峰公馆采用Artdeco建筑风格,强调住宅的品质与经典,用传统的设计手法打造新时代的高品质住宅。 项目户型面积区间为70-125㎡左右,定位精致优雅的菁英公馆,为城市青年精英一族,创造更精致个性的生活享受。


地址:浦口区高新区蓝海路以北 、侨康路以南

周边配套:

1分钟内,享受高新开发区学府路商业街区;5分钟内,近享星火路商业步行街、精品美食、步行街、超市卖场等商业配套。10分钟内,坐享泰山商圈内银行、超市、餐饮、医院、休闲娱乐一应俱全,全方位满足居住所需。15分钟左右,更享华东地区最大的SHOPPING MALL购物商城,沃尔玛生活广场、大洋百货、CMG国际影院等,以此打造世界一流城市综合体。

内部配套:项目自身拥有约10000㎡精致风情商业配套,规划引入绿地集团旗下多个自营品牌。

公交路线:502路、D3路、605路、D10路、648路、503路、95路、636路、D2线、桥龙线、Y28路。


新城花漾紫郡:

新城花漾紫郡是新城在江北新区的又一力作,新城香溢紫郡2.0版革新劲作,是立足青年居住需求打造的极致居住爆品,并且深入洞察青年社交需求,以互联和智能服务打造的南京首个创新互联社区。


新城•花漾紫郡项目总建筑面积约39万㎡,由26栋18层的小高层组成,户型主力面积约69-115㎡,高性价比,全功能户型。是南京地产首款青年定制爆款,以工匠极致精神运用互联生活端网聚业主的生活圈,夜光跑道、宠物乐园、户外会客厅、组团景观WIFI覆盖等,除了其超低总价,这些都是吸引年轻刚需客群的重要因素。

地址:浦口区丹霞路与侨谊路交汇处

周边配套:

商业配套:项目自带约2万方沿街商业,同时周边有约10万方社区商业,完全可以满足日常生活所需,另外项目周边有已建成并投入使用的新城香槟广场、力朋广场、莱福城、弘阳广场、新一城等商业综合体,在5-8分钟均可到达,可以充分满足您的日常所需和逛街购物需求。


教育配套:两所幼儿园一所小学一所浦口外国语中学


医疗配套:项目向东1.5公里就有南京高新医院,就医非常方便,另外江北地区第一家三甲医院中大医院江北院区(南京市大厂医院)也将在6月份正式对外接诊。以后到三甲医院只需10分钟。


交通配套:

沿侨康路步行5-8分钟即可到达公交高新区站,10条公交线路停靠(D2、D3、D10、502、503、636、642、Y25、Y26、Y28),地铁S8号线高新开发区站也在此停靠,可以无缝对接地铁3号线, 20分钟到南京站,30分钟到达新街口,40分钟到达南站。



在售楼盘 :



桥北板块






房价水平:11000-13000元/平米


适宜人群:刚需自住。

主要包括(1)桥北本地的刚需客群;(2)苏北、苏中的城镇化外来人口;(3)栖霞区和原下关区的城北客群,拆迁户和刚需;(4)地铁3号线以及城西干道沿线的刚需客群。



板块点评:

(1)桥北10年开发,品质相对比较低端化,逐渐跟不上时代需求,这种房子很容易遭遇房价天花板,就好比主城的老破小,涨到一定程度再也涨不动了,新街口的老破小很多年在1.8-2万左右徘徊,桥北的房价在1-1.3万之间也是徘徊很久;


(2)整个桥北基本开发完毕,未来缺少新盘拉动板块房价,城建基本上也不再有投入,享受不到江北新区建设的红利,唯一的是中心区房价上涨之后,桥北会有弱补涨效应,但是幅度很有限;


(3)桥北属于典型的自住型板块,日常配套成熟,有地铁,3号线沿线实力不强的刚需、刚毕业的年轻人、刚到南京打拼的外来人口,桥北不管新房还是二手房都是临时安家的不错之选,今后有钱再换更好的。




推荐楼盘:弘阳旭日上城

弘阳旭日上城位于南京市浦口区大桥北路东侧,北至柳洲路东延、东至南浦路、南至引水河、西邻“华东茂”商业项目。总用地面积约53万平方米,总建筑面积约160万平方米,共分为三个区。建设有38栋住宅楼,另有小学、幼儿园、商业中心、地下车库等配套设施。


地址:浦口区上城路2号

周边配套:

餐饮:各式连锁店

金融:工商银行、中国银行、农业银行、南京银行、建设银行

医院:长海医院、省级医院规划引进、泰山新村医院、浦口医院

超市:沃尔玛、苏果

学校:南京浦口外国语学校、北京东路小学分校和双语幼儿园

休闲:卢米埃影城、弘阳广场欢乐世界、果壳里儿童职业体验中心

卖场:弘阳广场商业、新一城、金盛国际家居、弘阳家居 、大洋百货、沃尔玛


公交路线:175路、606路、555、高淳105路环线、高淳106路、D4路、574路、602路、Y28路、583路、551路、502路、D3路、D10路、637路、666路、569路、636路、665路、533路、D2线、511路、638路、532路、558路、531路。


在售楼盘 :



雨山路板块





房价水平:13500-15500元/平米


适宜人群:刚需自住、江北投资。

主要包括(1)江浦本地的刚需客户;(2)长江五桥对接的河西南部以及城南软件谷的刚需客群;(3)全市投资江北的客群,中心区和纬七路板块之外的第3选择。



板块点评:

(1)江北中心区通过纬三路隧道对接河西龙江和鼓楼区,纬七路板块对接河西中部和建邺区,雨山路板块通过长江五桥对接河西青奥轴线,这3大板块与河西分列长江两岸,是未来南京城市开发的中心舞台,前途远大


(2)雨山路属于长线潜力板块,政府的重心目前在核心区,雨山路那边要等河西南部和五桥的带动,未来前景还是不错的,关键看政府什么时候能够大规模开发,否则配套、学区迟迟跟不上,长年累月成熟不了;


(3)雨山路板块的发展,两条大通道:一看地铁10号线的西延,二看长江五桥。当然更重要的是要看政府和一级开发商中交的开发思路,只有投入大开发,这个板块才会驶入快车道。 



推荐楼盘金地格林格林

金地格林格林为金地旗下5大产品系列中的“格林”产品;为金地南京首个格林项目;项目地块位于浦口区环城西路以南、五华路以东,该区域临近珠江镇和雨山路地铁站,是目前整体江浦综合环境最好,未来发展潜力最大的区域。


项目占地面积44512.5㎡,总建100842㎡,绿化率35%,建筑高度≤35米,项目低容积率仅1.8。


项目产品:项目整体规划12栋小高层(仅11层),户型规划户型3种,75㎡(2房2厅1卫)、85㎡(3房2厅1卫)、104㎡(3房2厅2卫)。


地址: 浦口区珠江镇南京审计学院西

周边配套:

教育:南京审计学院、南京工业大学浦口校区、浦口区第四中学、

医院:浦口中心医院

其他:正道百货、好又多超市、苏果超市、融达超市


公交路线:距D7审计学院站1.9公里

地铁线路:距地铁10号线雨山路站直线距离1.6公里



在售楼盘 :



板桥板块





房价水平:12000-15500元/平米


适宜人群:刚需自住、地缘改善。

主要包括(1)板桥以及梅山本地的刚需客群,以及部分改善客群;(2)河西新城科技园、奥体CBD、软件谷等的刚需客群,被河西、城南的高房价挤压到板桥。



板块点评:刚需自住、地缘改善。

(1)由于没有地铁、学区等劣势,板桥房价长期停滞不前,甚至在2015年的大牛市中基本都没有上涨,房价卧倒不起和地铁无法兑现成为板桥最大的伤痛,而河西南房价上涨对板桥的带动作用也始终没有体现出来;


(2)江北新区抢了板桥的客,河西新城科技园、奥体CBD、软件谷等板桥目标刚需客群纷纷转向分流到江北,这是板桥房价难涨的重要原因,未来房价的上涨估计要等江北房价再上新台阶之后,比如2万5以上,板桥可能才会重新获得刚需的青睐;


(3)金地、朗诗等超级大牌开发完毕之后,板桥目前的开发商中,富力独木难支,宋都、和昌、明发浦泰以及新进的蓝光,都是二三线开发商,品牌对板桥的带动作用在金地朗诗之后走入下坡路;


(4)板桥有湖有大型商业,接驳河西也方便,如果有私家车,自住还是不错的选择。



推荐楼盘:富力尚悦居

富力尚悦居,中国地产十强精筑,港式智能精装范本,采用国内外一线品牌,从居者的生活角度全面考量,独家定制更加智能的生活系统,智能门禁、多点安防、极限收纳,精工卫浴,开创未来指尖生活。10-20㎡超大附赠,满足家庭成长所需。


富力尚悦居社区自建黄金中学,已引入百年名校南京一中。自建1万方运动公园和6万方配套商业,涵盖社区底商、社区服务中心、卫生服务中心、派出所、养老院、文体娱乐中心等。自建室内室外双泳池会所,完全满足精英所需。


地址:雨花台区板桥新城新湖大道(近莲花湖公园)

周边配套:学区为板桥中学、板桥小学,距离花生唐2公里不到,可享受花生唐完善的商业配套,并享受莲花湖莲花湖的自然景观。

公交路线:182路:新湖大道北站,柿子树村站,西柿路东站。


在售楼盘 :



江宁滨江开发区板块





房价水平:8000-10000元/平米


适宜人群:刚需自住、地缘改善。

主要包括(1)江宁滨江开发区本地的刚需客群以及改善居住;


(2)江宁被东山、百家湖、九龙湖、江宁开发区挤压的只能承受万元房价的刚需客群,包括一部分拆迁户;


(3)板桥房价1.2万+之后,河西新城科技园、奥体CBD、软件谷等只能承受万元以下的刚需客群,被板桥挤压到江宁滨江。



板块点评:

(1)江宁滨江开发区是南京除了六合、溧水、高淳以外的房价洼地,也是仅有的万元以下板块,在南京的房价供应结构中占据特定的地位;


(2)随着绿地、朗诗拓展市场之后,中国铁建、弘阳、禹州纷纷进入滨江,2016年将会形成五虎争霸的格局,板块的关注度、知名度都会带来很大的提升,竞争当然也会加剧。


推荐楼盘:绿地国际花都

绿地国际花都,继北京、成都、合肥、济南等十余座城市“花香弥漫半个中国”后,首度登陆南京落子奥南滨江新城,借力滨江新城发展利好,以生态湖高层住区盛情启幕滨江国际人居新风尚。社区一站式商业中心定鼎区域繁华新中心;大型商超、精品餐饮、休闲步行街等多配套。约80-130㎡全成长周期户型,满足刚需、改善等不同客群需求;“N+1”多功能空间灵活设计,高性价比置业“零压力”。


自身配有约6.7万平米的商业中心,规划引入大型商超、品牌主力店等多业态,未来可满足业主的生活需求。

地址: 江宁区江宁街道地秀路522号

周边配套:江宁中心小学,江宁镇初级中学;江宁区人民医院、江宁区人民医院滨江分院、江宁卫生院、铜井卫生院等;石刻湖公园;金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区、苏果超市;中国农业银行(滨江分理处)等

公交路线:707路、867路、D6到宝驰景秀苑北站下




在售楼盘 :



方山板块





房价水平:11500-16000元/平米


适宜人群:刚需自住、地缘改善。

主要包括(1)江宁大学城以及江宁科学园的刚需自住客群;


(2)江宁大学城以及江宁科学园的部分改善客群,银城、招商楼盘都有别墅、洋房等低密度房源;


(3)江宁被东山、百家湖、九龙湖、江宁开发区挤压的刚需客群,包括一部分拆迁户。



板块点评:

(1)方山板块属于南京城市规划的边缘区,缺乏城市再往外围发展的中心价值,这个区域同时也是江宁的边缘区;


(2)大型主题乐园对房价的带动作用,除了迪斯尼以外,像是苏州乐园、常州恐龙园等,带动作用都很有限,因此,需要客观评价世茂梦工厂对方山房价的带动,这种主题乐园的带动作用往往不及学区和地铁


(3)地铁1号线往方山南延的可能性极小,南外分校未来的教学质量和是否划分学区等存在巨大未知,板块的驱动力有待观察



推荐楼盘:银城一方山

银城一方山位于江宁方山大学城中心,邻弘景大道,离地铁一号线南延线药科大学站仅1.6公里。项目占地11万方,总建筑面积约19万方,由西组团——浅山墅叠墅组团,东组团——花涧堂公寓组团联合而成,户型主要包括70-115㎡精装公寓以及200㎡毛坯叠墅,规划有1万㎡的社区商铺。乐活时尚街区、文鼎广场等周边商业设施举步可达,方山、秦淮湿地公园等景观深情环绕,体量超200万方的南京梦工厂近在咫尺。

地址:江宁区淳化街道吉印大道4199号

周边配套:

华菁水苑等社区的底层商铺配套

学校:南广学院、晓庄学院

商业:文鼎广场、乐活时尚街区

公交路线:803路(3路)、817路(区17路)、806路(区6路)、828路(广科线)到南广学院北下;

地铁:一号线中国药科大学站。


在售楼盘 :

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