厦门南京旅游攻略组

关于南京的四大误区!

阳光城市频道2020-07-07 15:54:56


误区一

南京GDP不高,经济比较差


事实:从GDP绝对值上看,南京2017年GDP为11715亿元,2018年上半年GDP为6201亿元,位列全国第11,省内第二,名义增速12.98%。



解析:南京GDP绝对值一般,但不代表经济差。


首先,南京市域面积和城市人口基数不算大,一定程度上制约了GDP总量;


第二,南京服务业(三产)占比高,制造业(二产)相对一般,而前者反映经济发展质量,后者比较能带动GDP数量。


第三,GDP总量只是衡量经济发展的一项指标,在财政收入、本外币存款总额、金融业增加值、社会消费品零售总额、上市公司数量、市值及利润等经济指标上,南京的表现也较为出色



第四, 南京GDP的位次,已由十年前的全国17,前进到全国第11,而前十名中,除了一线城市,还有像重庆这样人口、面积相当于一个省的另类城市,简单比较总量是不可取的。 其他绝大多数前十的城市,全域土地面积也比南京大很多,比如杭州总面积近三倍于南京。


真相南京GDP总量一般,增速较快,新一线城市的经济地位稳固。


误区二

南京没有吸引力,留不住人才


事实:省内高校毕业研究生有近3成留在南京就业


解析:众所周知,南京的高校数量,尤其是211、985、双一流这样的实力高校数量在全国排名前列,超过一线城市的广深,培养的人才比较多。而城市的综合实力上属于新一线,提供的职业岗位肯定是不如一线的,和同等级新一线城市相当。


因此,部分人才离开南京是因为南京高校培养的人才超过本地所需,有一定的人才输出效应。而部分城市流入的外地毕业生多,一方面是确实城市不错,另一方面也说明自身高等教育上人才培养的欠缺。因此,不能简单看大学毕业生的流入和流出来判断城市是否具有吸引力。


真相南京的高等教育资源优质,为本地和全球都输送了人才。未来随着城市产业发展和人才落户计划的推行,尽可能让优秀毕业生留在南京。


误区三

南京工资低,房价高,泡沫大


事实:从2018年春季平均薪酬分布和2018年4月的全国主要城市中位数房价统计上看,两项指标南京均位列大陆第8,可见南京的薪酬与房价水平在全国位次上市对等的。



数据来源:住房大数据联合实验室数据库


解析:南京工资收入在全国主要城市来看,不算最高,但也排名前列;至于房价,确实也不便宜,这是全国乃至全球发达大城市都具有的特点。在国内和所属区域横向比较,南京的房价总体也与城市地位相当,在长三角节点城市中,低于上海和杭州。此外,房价与本地工资有关联,但并非直接挂钩。房价反映的市场供需关系,而房产的购买力不仅局限于本地,更不仅局限于工资性收入。




真相:南京工资和房价都处于全国较高的行列,与“新一线”的城市地位相符。


误区四

南京是六朝古都,现代化气息不足


事实:南京作为中国四大古都之一,国家首批历史文化名城,具有2500年建城史。“六朝古都”是指:(三国)吴、东晋、宋、齐、梁、陈;南京还有“十朝都会”之称,除了上述六个朝代,还包括:南唐、明、太平天国、中华民国。


南京不仅具有“山、水、城、林”的特色,在改革开放以来的现代化进程中,也是独树一帜。


1983年,金陵饭店建成,为当时中国大陆第一高楼。


2005年,南京地铁通车,至今已有10条线路投入运营,总里程超过300千米,居中国前四,世界第十。


2005年 ,第十届全运会在南京召开;2014年,第二届青年奥林匹克运动会在南京召开。



2009年,紫峰大厦建成,为当时大陆第二、世界第七高楼。


2011年,南京南站建成,该站为世界建筑面积最大的火车站,目前已汇聚京沪、沪蓉、宁杭、宁安等高铁干线和4条城市地铁线路。


2015年,国家级南京江北新区获批。截止目前,长江南京段已建成5座跨江大桥、2条过江隧道和3条过江地铁线。


真相:南京不仅为历史文化名城,也是“强富美高”的现代化中心城市、长江三角洲唯一的特大城市。


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